消防系统维修保养工作标准.doc

消防系统维修保养工作标准 一、月检??? 1.检查火灾报警系统的功能，试验火灾报警装置的声光显示，检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况。??? 2.检查试验水流指示器，压力开关等报警功能、信号显示。??? 二、季检??? 1.对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验。??? 2.手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备。??? 3.检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况。??? 4.强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合)。??? 5.消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验。??? 6.强制切断非消防电源功能试验。??? 三、半年检??? 1.防排烟设备试验检查。??? 2.消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验。??? 3.二氧化碳等固定系统的控制设备检查、试验。??? 4.检查所有转换开关。??? 5.试验火灾事故广播设备的功能。??? 四、附件??? 1.《消防系统设施设备维护保养总体计划》。??? 2.《月份消防维护保养计划》。??? 3.《消防风机半年保养计划》。??? 4.《消防水泵半年保养计划》。??? 5.《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》。??? 6.《消防设备月保养记录表》。??? 7.《消防设备年保养记录表》。??? 8.《消防风机半年保养记录表》。??? 9.《消防水泵半年保养记录表》。??? 10.《裙楼消防电话插孔检查维修表》。??? 11.《消防广播设备维修保养记录表》。??? 12.《气体消防器半年保养记录表》。??? 13.《消防设备维修保养检验标准》。 附1：消防系统设施设备维护保养总体计划 设备 序号 维护保养 项目 责任单位 检查保养方法 标准 周期 消 ? 防 ? 控 ? 制 ? 台 01 各类指示灯(含电源、信号) 治安 消防部 直观目测 指示灯指示正常 1个月 02 各类开关 治安 消防部 直观目测 处于开启或自动状态 1个月 03 各电器触点 工程部 如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨 触点完好，无烧损 半年 04 各电器元件接线端子及端子排端子 工程部 用螺丝刀逐个紧固 各端子连接牢固，无烧损 半年 05 各电源、信号线 工程部 如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换 导线无破损、烧焦现象 半年 06 控制台内部除尘 工程部 用小毛刷、皮老虎除尘 无尘 半年 07 控制台表面除尘 治安 消防部 用干擦布、毛刷除去表面灰尘 无尘 每日 区 ? 域 ? 报 ? 警 ? 器 01 指示灯 治安 消防部 直观目测 绿色指示灯亮，其余指示灯亮 1个月 02 电源电压 治安 消防部 在关闭内部供电电源开关／后备电源开关，目测指示灯是否正常 分别显示主电源、备用电源故障 1个月 03 报警功能 工程部 按下“自检”键 指示灯和显示指示灯亮几十秒后，蜂鸣器警铃响 1个月 04 各接线端子 工程部 用螺丝刀逐个紧固 各端连接牢固，不松动 半年 05 信号(电源)线 工程部 如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换 导线无破损、老化 半年 06 表面及内部除尘 工程部 用小毛刷、皮老虎除尘 无尘 半年 07 击碎玻璃按钮盒 治安 消防部 直观目测 按钮盒完好，无松动 1个月 集 ? 中 ? 报 ? 警 ? 器 01 指示灯 治安 消防部 直观目测 “AcPower”(绿色)指示灯亮，其余指示灯亮 1个月 02 电源电压 治安 消防部 在按下内部电源切换键或外部键“Batter- ytest”前后，目测指针指示是否正常 指针指示+24V(+5V) 1个月 03 报警功能 工程部 手启动实验 指示灯亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响 1个月 04 内部各接线端子 工程部 用螺丝刀逐个紧固 各端子连接牢固、不松动 半年 05 信号(电源)线 工程部 如有轻微破损，用绝缘胶带包扎，破损或老化严重时更换 导线无破损、老化 半年 06 表面及内部除尘 工程部 表面及内部除尘 无尘 半年 烟 感 探 头 01 烟感探头 工程部 用力吸一口香烟，在距探测器20cm 处喷向探头 红色指示灯亮 半年 02 温感探头 治安 消防部 用750W电吹风，在距探测器500mm处，向探测器吹热风 区域报警器上相应位置的报警指示灯亮 1年 防 火 卷 帘 门 01 控制箱内部各电器触点 工程部 如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨 触点完好，无 烧损 半年 02 控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子 工程部 用螺丝刀逐个紧固 端子无烧损或松动 半年 03 机械部分(齿轮、锋条) 工程部 如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油 无锈损且表面涂有润滑油 1年 04 卷帘门 门体 工程部 用煤油清洗锈损 部分