工程建设监理概论.pptxVIP

工程建设监理概论;第三章 监理单位;1、建筑市场的三大主体;2、监理单位按照“公正、独立、自主”的原则， 开展工程建设监理工作，公平地维护项目法 人和被监理单位的合法权益。 ;二、公司制监理企业 监理公司是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。我国公司制监理企业有以以下特征：;（一）监理有限责任公司 监理有限责任公司，是指由2个以上、50个以下的股东共同出资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。;（一）监理有限责任公司 1、监理有限责任公司有如下特征：;（3）公司股东所负责任仅以其出资额为限， 即把股东投入公司的财产与其个人的其 他财产脱钩，公司破产或解散时，只以 公司所有的资产偿还债务。;（二）监理股份有限公司 监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。 ;（二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是：;（二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是：;（二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是：;三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的 改革;三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的 改革;工程建设监理单位的设立、工程建设监理单位的资质与管理（自学、下次课讨论）;四、工程监理企业的资质管理制度; 1）甲级监理企业 （1）企业负责人和技术负责人：具有15年以上的从事工程建设工作的经历，其中：企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 （2）注册监理工程师人数 ≥25人 （3）注册资本 ≥ 100万元 （4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目（见附表） （5）监理范围 可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。;附表：工程项目的等级; 2） 乙级监理企业 （1）企业负责人和技术负责人：具有10年以??的从事工程建设工作的经历，其中：企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 （2）注册监理工程师人数 ≥15人 （3）注册资本 ≥ 50万元 （4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目。 （5）监理范围 可以监理经核定的工程类别中二、三等工程。; 3） 丙级监理企业 （1）企业负责人和技术负责人：具有8年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 （2）注册监理工程师人数 ≥5人 （3）注册资本 ≥ 10万元 （4）经历与业绩：承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。 （5）监理范围 可以监理经核定的工程类别中三等级其一以下的工程。;二、 监理企业的资质管理; 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程监理企业资质的归口管理工作。 省、自治区、直辖市人民政府交通、水利、通信等有关部门配合同级建设行政主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的管理工作。;2、监理资质的确定; 工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。 （2）新设立的工程监理企业，到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。 （3）新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。;2）提交的申请材料;3、监理企业的资质年检;2）提交的资质年檢资料 （1）工程监理企业资质年检表 （2）工程监理企业资质证书 （3） 监理业务手册 （4） 企业法人营业执照 （5） 工程监理人员变化情况及其他有关资料。;3）年檢的结论;③将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的； ④超越本单位资质等级承揽监理业务的； ⑤允许其他单位或个人以本单位的名义承揽工程的； ⑥转让工程监理业务的； ⑦因监理责任而发生过三级以上工程建设重大质量事故或者发生过两起以上四级工程建设质量事故的； ⑧其他违反法律法规的行为。;（2）基本合格; （4）年檢的处理 工程监理企业资质年检不合格或者连续两年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。新核定的资质等级应当低于原资质等级，达不到最低资质等级标准的，取消资质。;4、监理企业的升级;2）晋升资质的条件;五、工程