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厂房物业服务投标方案
目录
第一章物业管理整体设想及策划 HYPERLINK\l"_bookmark1"14
第一节项目概述 HYPERLINK\l"_bookmark2"14
一、厂房物业的管理内容 HYPERLINK\l"_bookmark3"14
二、厂房物业管理要求 HYPERLINK\l"_bookmark4"21
三、厂房物业管理重难点分析 HYPERLINK\l"_bookmark5"23
第二节项目服务设想 HYPERLINK\l"_bookmark6"26
一、服务定位 HYPERLINK\l"_bookmark7"26
二、服务目标 HYPERLINK\l"_bookmark8"26
三、厂房物业管理职能 HYPERLINK\l"_bookmark9"27
四、厂房物业的管理原则 HYPERLINK\l"_bookmark10"31
五、厂房物业管理特点 HYPERLINK\l"_bookmark11"33
六、拟采用的管理模式 HYPERLINK\l"_bookmark12"35
第三节厂房物业服务管理方案 HYPERLINK\l"_bookmark13"38
一、服务模式 HYPERLINK\l"_bookmark14"38
二、服务标准 HYPERLINK\l"_bookmark15"39
三、工作计划 HYPERLINK\l"_bookmark16"42
第二章智能化系统管理方案 HYPERLINK\l"_bookmark17"46
第一节智能系统管理的前期措施 HYPERLINK\l"_bookmark18"46
第二节智能化系统设计方案 HYPERLINK\l"_bookmark19"46
一、综合布线系统 HYPERLINK\l"_bookmark20"47
2
二、视频监控系统 HYPERLINK\l"_bookmark21"49
三、周界防盗系统 HYPERLINK\l"_bookmark22"51
四、巡更系统 HYPERLINK\l"_bookmark23"52
五、门禁系统 HYPERLINK\l"_bookmark24"53
六、厂区道闸系统 HYPERLINK\l"_bookmark25"54
七、考勤系统 HYPERLINK\l"_bookmark26"57
八、消费系统 HYPERLINK\l"_bookmark27"57
九、公共广播系统 HYPERLINK\l"_bookmark28"58
十、会议系统 HYPERLINK\l"_bookmark29"59
十一、机房工程 HYPERLINK\l"_bookmark30"60
第三节智能化系统日常运行及维养 HYPERLINK\l"_bookmark31"61
一、秩序维护监控系统 HYPERLINK\l"_bookmark32"62
二、消防报警应急处理 HYPERLINK\l"_bookmark33"64
三、日常运行的管理 HYPERLINK\l"_bookmark34"64
第三章综合维修养护服务方案 HYPERLINK\l"_bookmark35"66
第一节综合维修服务总体要求 HYPERLINK\l"_bookmark36"67
一、建立日检巡查制度 HYPERLINK\l"_bookmark37"67
二、维修服务承诺 HYPERLINK\l"_bookmark38"67
第二节物业设备维护操作规程 HYPERLINK\l"_bookmark39"68
一、物业维修操作规定 HYPERLINK\l"_bookmark40"68
二、物业维修操作规程 HYPERLINK\l"_bookmark41"69
三、维修服务规范要求 HYPERLINK\l"_bookmark42"72
3
第三节公共设施和室内设备管理 HYPERLINK\l"_bookmark43"74
一、维修养护计划制定 HYPERLINK\l"_bookmark44"74
二、维修养护计划实施 HYPERLINK\l"_bookmark45"80
三、房屋维修养护计划 HYPERLINK\l"_bookmark46"82
四、公用设施维修养护计划 HYPERLINK\l"_bookmark47"88
第四节特种设备维护管理 HYPERLINK\l"_bookmark48"97
一、供配电系统 HYPERLINK\l"_bookmark49"97
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