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商品房买卖合同
（合同编号）
合同双方当事人：
出卖人：山西开元房地产有限公司
注册地址：太原市坞城西街40号
营业执照注册号：140000200326312-21
企业资质证书号：0130110141A
法定代表人：杨守仙联系电话：
邮政编码：030006
委托代理人：地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人：联系电话：
邮政编码：
买受人：王晓燕杨小光
【本人】【法定代表人】姓名：王晓燕国籍中国
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】身份证号
地址：山西省太原市小店区南内环街南二巷6号
邮政编码：联系电话：
委托代理人：【】姓名：国籍：
地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以划拨方式取得位于太原市小店区昌盛街与真武路交叉口西南角、编号为20179号码的地块的土地使用权。【土地使用权】出证合同号【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为并归计11第165号。
该地块土地面积为50848.10m2，规划用途住宅，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】书林院。建设工程规划许可证号为并归建证新字号
【2011】第0713号施工许可证号为并建施字A2011242号。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为太原市房地产管理局，商品房预售许可证号为【2011】晋商房预售并字第032号（经济适用房）。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第A伍【幢】【座】叁【单元】贰【层】
贰零壹号房。
该商品房的用途为住宅，属砖混结构，层高为
2.8m，建筑层数地上二层，地下一层。
该商品房阳台是【合同约定】【产权登记】建筑面积共
103.48平方米，其中，套内建筑面积91.37平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积12.11平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附近件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米3200元，总金额（人民币）千百叁拾
叁万贰千贰百捌拾捌元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（币）千百
拾万千百拾元整。
3、按套（单元）计算，该商品房单价为（币）千
百拾万
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