特种气体项目建筑工程方案（参考）.pdf

特种气体项目

建筑工程方案

xxx（集团）有限公司

目录

第一章项目基本情况4

一、项目概况4

二、结论分析4

第二章投资决策与设计阶段工程计价7

一、概预算方法7

二、投资估算方法12

第三章施工阶段工程计价15

一、合同价款结算15

二、合同价款调整20

第四章招标投标法律法规28

一、招标投标法28

二、招标投标法实施条例34

第五章建设工程施工招标投标49

一、施工投标报价策略49

第六章建设工程施工合同管理57

一、工程施工合同纠纷审理相关规定57

第七章建设工程勘察设计合同管理63

一、工程勘察合同管理63

二、工程设计合同管理71

第八章建设工程监理工作内容及主要方式79

一、工程监理工作主要方式79

二、工程监理工作内容83

第九章绿色建筑评价97

一、国外绿色建筑评价体系97

第十章绿色建筑特征及相关政策标准99

一、绿色建筑的特征99

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目投资人

xxx（集团）有限公司

（二）建设地点

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约34.00

亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划24个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资14296.98万元，其中：建设投资10608.03

万元，占项目总投资的74.20%；建设期利息308.57万元，占项目总投

资的2.16%；流动资金3380.38万元，占项目总投资的23.64%。

（四）资金筹措

项目总投资14296.98万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有

限公司计划自筹资金（资本金）7999.65万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6297.33万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：30600.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：24780.09万元。

3、项目达产年净利润（NP）：4255.70万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：21.86%。

5、全部投资回收期（Pt）：5.96年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：11785.30万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡22667.00约34.00亩

1.1总建筑面积㎡42426.65容积率1.87

1.2基底面积㎡14280.21建筑系数63.00%

1.3投资强度万元/亩306.78

2总投资万元14296.98

2.1建设投资万元10608.03

2.1.1工程费用万元9150.67

2.1.2