- 1、本文档共10页,其中可免费阅读3页,需付费150金币后方可阅读剩余内容。
- 2、本文档内容版权归属内容提供方,所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议,可选择认领,认领后既往收益都归您。
- 3、本文档由用户上传,本站不保证质量和数量令人满意,可能有诸多瑕疵,付费之前,请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形,可联系本站下载客服投诉处理。
- 4、文档侵权举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
10
〔1〕待估宗地为待开发建设的七通一平空地,面积2023平方米,允许用途为住宅建设,允许容积率为6,掩盖率为≤50%,土地使用权年限为70年,要求按假设开发法估测该宗地公正市场价值。有关数据如下:估量建设期为2年,第一年入60%的总建设费,其次年投入40%的总建设费,总建设费估量为1000万元。专业费用为总建设费用的6%,利息率为10%,利润率为20%,售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5%,假设住宅楼建成后即可全部售出,楼价估量为3000元/平方米,折现率10%。
依据所给条件计算如下:
估量住宅楼的买楼价的现值为:
3000?2
文档评论(0)