南江·阳光城二期项目环评报告.docVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3．行业类别——按国标填写。

4．总投资——指项目投资总额。

5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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一、建设项目基本情况

项目名称

南江·阳光城二期项目

建设单位

海南立盛实业投资有限公司

法人代表

通讯地址

澄迈县永发镇

联系电话

18901

传真

--

邮政编码

570102

建设地点

永发镇海榆中线38公里处东侧

立项审批部门

澄迈县发展和改革委员会

批准文号

/

建设性质

新建

行业类别

及代码

房地产K7210

占地面积

66773.86m2

绿地面积

30667.29m2

总投资(万元)

42000

环保投资

(万元)

910

环保投资占总投资比例

2.17

评价经费

--

预期投产日期

2023年

工程内容及规模：

一、项目由来

为满足整个南江·阳光城地块的商业需求，为游客和小区居民提供更好的优质服务，海南立盛实业投资有限公司投资42000万元在澄迈县永发镇拟建南江·阳光城二期项目（以下简称“项目”），在项目内建设商业健康综合楼、超市及住宅等；项目位于澄迈县永发镇海榆中线38公里处东侧南江·阳光城项目二期用地，项目总占地面积项目占地面积66773.86m2，总建筑面积171837.81m2，建筑占地面积13589.64m2。

建设单位为了更好的规划用地，按原南江?阳光城建设规划，在建设过程中分三个地块建设；分别为一期、二期、三期，本项目为南江·阳光城二期项目；其中南江·阳光城一期项目已完成环评和验收阶段建设，并投入运营；三期目前为一片空地。本项目施工营地位于项目地块外北侧，施工营地为原南江·阳光城一期项目建设时遗留下来，施工期施工人员的生活污水经三级化粪池预处理后依托南江·阳光城一期污水处理站处理。

按照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定，建设项目应进行环境影响评价。根据《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》（生态环境部第1号令，2018年修订）中的“三十六、房地产-106、房地产开发-需自建配套污水处理设施的”，应当编制环境影响报告表。受海南立盛实业投资有限公司委托，河南金环环境影响评价有限公司承担项目的环境影响评价工作，我司根据国家对环境评价工作的有关规定，在充分研读项目的有关技术文件，深入项目现场踏勘之后，按照国家建设项目环境影响报告表的编制说明和环评技术规范要求，编写本报告表。

二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点

1、地理位置

项目位于海南省澄迈县永发镇海榆中线38公里处东侧，详见项目地理位置图（附图1）。

2、项目及周边环境现状

项目北侧毗邻项目南江·阳光城（一期）地块；项目东侧为桉树林地；项目南侧相邻下排坡村；项目西侧毗邻海榆中线。具体见项目地理位置图（附图1）、项目周边环境关系示意图（附图2）。

三、项目概况

1、项目名称、地点、建设性质

项目名称：南江·阳光城二期项目

建设地点：永发镇海榆中线38公里处东侧

建设单位：海南立盛实业投资有限公司

建设性质：新建

2、建设内容及规模

项目占地面积66773.86m2，总建筑面积171837.81m2，建筑占地面积13589.64m2；主要建设为5栋18层二单元带底商住宅楼12#、13#、14#、15#、16#；2栋18层纯住宅楼17#、18#；6栋16层纯住宅楼19#、20#、21#、22#、23#、24#；1栋17层商业健康综合楼25#；1栋2层超市26#。其中25#商业楼层数为17层，裙楼是大堂及架空层；（1层为大堂；2层为商铺、3-12层为商务中心、13-17为办公）。项目建设内容一览表详见表1-1。

表1-1项目建设内容一览表

序号

类别

工程内容

工程规模

备注

1

主体工程

25#健康综合楼

25#栋17层，建筑面积29957.87m2

在建

26#超市

26#栋2层，建筑面积,21