北京土地估价师复习：土地管理概述试题 - 资产评估师考试.docx

享有在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经同意。【2004年考试真题】A

享有在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经同意。【2004年考试真题】A：村民会议2／

积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙

包括等类型。A：行列式布置B：周边式布置C：混合式布置D：自由式布置E：取得开工许可证1对于计算建筑

A：甲=乙=丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素1土地估价实务中，以

2015年北京土地估价师复习：土地管理概述试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。

A．土地利用分区

B．土地利用

C．土地利用专项

D．土地利用指标

2、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。

A：人口密度

B：交通状况

C：繁华程度

D：通达程度

E：时间因素3、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。

A：19世纪末

B：20世纪初

C：20世纪60年代

D：20世纪末

E：时间因素4、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于×出租柜台营业面积÷商店总营业面积．(2002年真题)

A：柜台占地面积

B：营业厅占地面积

C：商店底层占地面积

D：商店用地总面积

E：合法性

5、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。

A．50

B．55

C．60

D．65

6、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。

A：500．00

B：714．29

C：750．00

积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±

积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙

法。A．收益还原B．基本估价C．应用估价D．基准地价系数修正E．成本估价土地国家管理是指国家政权以代

使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。A．社会经济发展计划B．产业政策C．

调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、

E：时间因素7、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。

A：里地和表地

B：临街地和表地

C：里地和袋地

D：临街地和袋地

E：时间因素8、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。

A：甲平均数代表性高于乙

B：乙平均数代表性高于甲

C：甲、乙平均数代表性相同

D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小

E：土地9、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。【2002年考试真题】

A：0．5个百分点左右

B：1个百分点左右

C：2个百分点左右

D：标准未规定

E：时间因素

10、里地线是指。【2002年考试真题】

A：宗地的边界线

B：标准深度的连线

C：距街道18米的连线

D：与街道的平行线

E：时间因素11、土地使用权的转让应当签订__。A．转出合同B．转入合同