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房产股权转让协议书范本

甲方（转让方）：

公司所在地：

法定代表人：

乙方（转让方）：

公司所在地：

法定代表人：

丙方（受让方）：

公司所在地：

法定代表人：

经居间人

提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协

议。

（一）成立于

，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代

表人：，注册资本为：，注册地址：，属于房地产开发企业。

（二）甲方和乙方分别为的合法有效股东，分别持有的股权和

的股权。

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（三）拥有开发的项目及用地概况为：

（1）项目名称：

（2）项目位置：

（3）用地概况：项目规划占地面积，规划用途为：

，规划容积率为：.总规划建筑面积约为万平方米。

（四）已取得如下政府批复及法律文件：

1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产

开发企业资质证书；

2、发展计划委员会的项目建设书批复，发改号；

3、规划委员会审定设计方案通知书，通审字号；

4、建设用地规划许可证；

5、土地出让合同，地出（）字（）第号；

6、国有土地使用证，.

7、公司净资产及债权债务清单（见附件一）。

（五）甲乙双方决定将其所持有的

100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该

股权。

第一条股权转让

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1.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均同意以

股权合法持有者之身份将其分别持有的

股权转让给丙方，丙方同意受让该股权。

1.2完成上述股权转让以后的股东丙方占公司股权100%.

第二条转让价款和支付方式

2.1协议各方一致同意并确认，甲、乙双方转让

各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款

万元人民币现金予甲、乙双方。

2.2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项

费用合计为人民币万元的补偿费用，包含

项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支

付的费用（详见附件二：费用明细表）。

2.3经协议各方一致同意并确认，上述股权转让价款和补偿费用合

计万元人民币，可以分期支付给甲、乙双方。

2.3.1第一期：甲、乙双方向工商部门递交了工商变更登记资料并

取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付

万元人民币。

2.3.2第二期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付

万元人民币。

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2.3.3第三期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付

万元人民币。

2.3.4第四期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付

万元人民币。

第三条公司的运行

3.1协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议2.3条所约

定的支付义务之日起

个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。

3.2协议各方一致同意并确认，共同授权

负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至

完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。

3.3由于

本次股东结构的变动，新任股东丙方重新改组董事会和监事会，其中

，董事会成员、总经理等均由丙方委派。

3.4由于

本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机

关核准之后生效。

第四条甲方和（或）乙方的保证并承诺

4.1关于主体资格的保证并承诺

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4.1.1甲乙方保证并承诺，对其持有的

股权享有完成的处分权，且该股权未设置任何优先权、留置权、抵押

权或其他限制性权益，没有附带任何或有负债或其他潜在责任和义务

，亦不存在针对该股权的任何诉讼、仲裁或争议等。

4.1.2甲、乙双方保证并承诺