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第6章工程量清单计价

第一节工程量清单计价概述

刘海

同济大学土木工程学院

1.工程量清单计价概述

2.工程量清单计价相关表格

1.工程量清单计价概述

定义

工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目

和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明

细清单。

招标工程量清单由招标人根据国家标准、招标文件、设计

文件，以及施工现场实际情况编制。

已标价工程量清单作为投标文件组成部分的已标明价格并

经承包人确认的。

内容

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500(简称计价规范)包

括：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、

投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价

款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、

合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、

工程计价表格及11个附录。

适用

阶段建设工程发承包及其实施阶段的计价活动。

资金来源

国有资金投资——必须采用

非国有资金投资——宜采用；不采用的执行其他规定

作用

1．提供一个平等的竞争条件

2．满足市场经济条件下竞争的需要

3．有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价

4．有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算

5．有利于业主对投资的控制

2.工程量清单计价相关表格

1）分部分项工程项目

必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工

程量。

分部分项工程项目清单必须根据各专业工程计量规范规定

的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规

则进行编制。

招标人负责填编制招标控制价或

投标报价时填

项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的

本质特征。项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项

目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是

履行合同义务的基础。

工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。除另有说明

外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后

的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各

种损耗和需要增加的工程量。

2）措施项目

定义

指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过

程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

编制要求

措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编

制，并应根据拟建工程的实际情况列项。

如，《房屋建筑与装饰工程量计算规范》GB50854中规定

的措施项目，包括脚手架工程，混凝土模板及支架(撑)，垂直

运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、

降水，安全文明施工及其他措施项目。

可以计算工程量的，宜采用分部分项工程量清单的方式编制

3）其他项目

定义

指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，

因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目

和相应数量的清单。

内容

（1）暂列金额

是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一

笔款项。

用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、

工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约

定调整因素出现时的合同价款调整，以及发生的索赔、现场签

证确认等的费用。

（2）暂估价

是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂

时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额

材料、工程设备暂估单价

为方便投标人组价,根据工程造价信息或参照市场价格估算

，列出明细表。

专业工程暂估价（综合暂估价）

包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。当采用总

承包招标时，专业工程设计深度不够，一般需要交由专业设计

者设计。

（3）计日工

在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以

外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。

（4）总承包服务费

总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包

人自行采购的材料、工程设备