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青岛市房屋租赁合同中介版

合同编号:

青岛市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)

出租人：

承租人：

居间人：

青岛市工商行政管理局

青岛市国土资源和房屋管理局

特别告知

一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋

管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》以及《城市房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文

本。本合同为工商行政管理部门办理《工商营业执照》时的示范文本

，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。

二、本合同应由合同各方当事人通过网上租赁登记系统签订。

租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青

岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利

人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记

系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房

地产权证，系统将不支持打印;如房屋产权存在共有、已设定抵押或已

经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系

统提示经各方共同确认后方可继续操作。

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租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属

登记系统进行登记，房屋的有关信息需有各方当事人确认后手动填入

。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。

三、合同各方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房

地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房

屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

四、本合同由租赁各方签订合同时自行设置合同密码，该密码用

于网签合同的查询、变更和解除，请注意牢记和保密。

青岛市房屋租赁合同(居间成交版)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

居间人(丙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在丙方的居间

撮合下，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同。

第一条出租房屋情况

甲方出租给乙方的房屋，持有

(系统选项：房地产权属证书;公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他

房屋来源证明文件)

1、产证证号：

(持有房地产权证书，需录入证号;无房地产权证书的，该栏将直接显

示“尚未取得房地产权证书”)

2、权利人：(系统自动关联或手动录入)

3、房屋座落：(系统自动关联或手动录入)

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4、建筑面积：(系统自动关联或手动录入)平方米

5、实际出租面积：(系统选项：建筑面积;使用面积)平方米

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、

附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同

附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付

该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为

(系统选项：住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途)使用。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部

门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条交付日期和租赁期限

1、甲乙双方约定，甲方于年月

日前向乙方交付该房屋，租赁日期自年月日起至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继

续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方书面提出续租要

求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。

第四条租金和租金的支付

租金标准：元/

(系统选项：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币元整(¥：

)。支付方式：

(系统选项：现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期：。

第五条保证金和相关费用