房地产市场报告 -2024年第一季度上海房地产市场回顾与展望.pdf

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房地产市场报告 -2024年第一季度上海房地产市场回顾与展望

2024年第一季度，上海写字楼市场共录得四个新增供应，共计26.7万平方米，环比上升27.5%。从供

应区域来看，主要分布在虹桥、花木、真如和五角场。写字楼市场供过于求态势延续，新项目去化表现

仍显不足，加之一季度为传统淡季，需求相对疲软，第一季度全市净吸纳量仅为2.5万平方米，环比下

降84.8%。受供应持续增加和需求走弱的影响，全市空置率进一步抬升，环比上升1.1个百分点，同比

上升2.9个百分点至20.9%，为近20年来空置率新高。核心商务区空置率环比上升0.6个百分点至

12.3%。

行业需求方面，消费品制造业升至首位，占比31.1%，主要受到汽车及其上下游企业的需求带动

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