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施工操作手册

第一章室内装饰装修基本条件

一、基本程序

1、住宅及室内装饰装修应符合下列基本程序：

a)客、餐厅、卧室应先顶面→墙面→地面→后饰面。

b)厨房、卫生间应先防水工程→墙面工程→顶面工程→地面工程。

c)各工种应先水电工程→泥工工程→木工工程→油漆工程→安装工程。

2、下道工序应在上道工序完毕，并经验收符合设计或业重规定再进行施工（即上不清下不接）。

二、材料基本规定

1、凡公司配送材料，必要具备质量检查合格证，产品包装或标记应有中文产品名称、规格。

2、禁止使用国家明令裁减材料产品。

三、现场施工安全规定

1、施工中用电必要符合下列规定办法：

a)必要使用配备防漏电设备开关。进入开关箱电源线不得用插销连接。

b)暂时用电必要避开易燃、易爆物品堆放地。安装、拆除暂时施工用电系统应由电工完毕。

c)暂停施工时，必要切断电源。

2、施工中用水应符合下列规定办法：

a)不得在未做防水地面蓄水。

b)暂时用水管不得有破损、滴漏。

c)室内布有净水管时，只能食用，不得作为工程和洗手等之用。

3、施工中建筑构造改造应符合下列规定办法：

a)施工中禁止擅自改动建筑主体：承重构造，禁止擅自拆燃气、暖气、通讯等配套设施。

b)施工中禁止损坏受力钢筋；禁止超荷载集中堆放物品；禁止在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。

c)施工中不得拆除房间与阳台之间矮墙（也叫“配重墙”），否则将使阳台承重力下降，形成安全隐患。

d)施工中搭建地台时，超过1.8㎡面积，禁止采用拆除墙渣回填。需采用煤渣或轻质砖堆砌，厚度不得超过120㎜。超过120㎜地台，必要采用木质或其他轻质材料作地龙骨架。

e)施工中禁止擅自变化上下水管道和接口。

f)施工中禁止将没有防水规定房间改为卫生间、厨房间。

4、现场防火安全规定及规定：

A)施工现场普通不准明火作业，确需使用电气焊等明火时，必要要清除周边及焊渣滴落区可燃物质，并做好有关防范办法。

B)施工现场必要有良好通风、照明等设备；必要配备灭火器材。

C)使用油漆等挥发性物质时，应注意随时封闭其容器。擦拭此类物质沾污棉沙、布料等物品，应集中存储且远离热源或及时清除。

四、进场准备和毛坯房验收规定：

1、进场准备：

a)工程部接图之后，应仔细审图，并依照图纸技术规定拟定施工队伍；施工队长或项目经理应会同专业质检拟订施工方案，制定工期进度和作业筹划。

b)进场日，专职质检、施工长或项目经理、设计师会同业主进行现场施工技术交底，方案交底，拟定强弱电定位布置，给排水管道位置定位及客户特殊规定。

c)交底中，发现现场实情与设计不相符时，由设计部门重新修改设计，并经业主认同签字后方可实行。

d)按物业有关规定提供有关资料，经审查合格办理施工手续。

2、毛坯房验收规定：

a)墙体基层有明显裂缝、空鼓、搓砂层脱落、梁柱阴阳角垂直误差如超过10㎜，应做专项记录，并告之业主，由业主提请物业维修完善。

b)验收成品门、窗扇平直，开关与否灵活，如有问题应当即时告之业主，如无，应进行覆膜保护。（玻璃窗除外）

c)供水主管，落水主管及水表安装与否平直、牢固、有无渗漏、锈蚀现象，作好水表底度读数记录。

d)进户线路、配电箱、电度表与否齐全，空开与否能承受正常负荷，物业与否有特殊进户线路或特殊规定。如有，应作好有关记载。

e)主供燃气管及气表应无泄漏，阀门启动灵活，无严重锈斑。记取气表底娄。

f)所有排水通道一律进行排水实验，看走水有无阻滞，如有堵塞现象，应由业主告知物管方进行疏通。我方进场后需对排水管进行遮掩保护。

第二章电气安装工程

一、强弱电施工原则

1、电路电器安装施工人员应持证上岗。

2、依照用电设备功率拟定线径大小，大功率家电设备应独立配线安装。

3、配线分色，火线红色、零线蓝色、保护线黄绿双色线。

4、竣工后提供电气竣工图或数码现场实景标示图。

5、开线槽必要画线或弹线施工，保证横平竖直。

6、PVC线管拐弯或接头用接头套接，胶连接（可冷弯解决）。

7、PVC线管用铁丝或铜丝固定（局部可采用管卡）。

8、管内电线总数不超过8根，电线总截面（涉及绝缘外皮）不应超过管截面40%。

9、强弱电分别布管穿线。线管内无接头，接头在接线盒内。接头缠绕5圈以上（如有条件锡焊），作绝缘解决。

10、强弱电线与冷热水管平行间距250㎜，与天然气平行间距不不大于50㎜，交错间距不不大于10㎜。

11、线头绝缘胶带包扎，线圈入盒。

12、同一水平线面板高差应不大于5㎜（特殊状况另议）。

13、潮湿环境使用防潮插座。

14、管内信号线不容许接头，应整根线铺