2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关题库(附带答案).docx

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关题库(附带答案)

单选题（共20题）

1、某类房地产一年期的银行存款利率为3.07%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿为2.02%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.5%，所得税抵扣的好处为0.5%，则该类房地产的报酬率为()。

A.13.84%

B.13.34%

C.7.41%

D.9.77%

【答案】C

2、数学曲线拟合法中最简单、最常用的方法是（）。

A.指数曲线趋势法

B.直线趋势法

C.二次抛物线趋势法

D.指数修匀法

【答案】B

3、与脏腑无直接络属、相互无表里关系的是

A.十二经脉

B.奇经八