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简短解除房屋租赁合同协议书
解除房屋租赁合同协议书
一、前言
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
鉴于甲乙双方于【租赁合同签订日期】签订的《【租赁合同名称】》（以下简称“原租赁合同”），双方经过友好协商，就解除原租赁合同的相关事宜达成如下协议。
二、解除合同
在本协议签订后，甲乙双方同意解除【原租赁合同编号】所涉及的房屋租赁合同，该房屋地址为【房屋地址】。
甲乙双方同意，本协议签订后，原租赁合同即行终止，双方的权利义务关系根据本协议执行。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，生效之日为【生效日期】。
三、解除后的处理
乙方应在本协议生效后【规定日期】内将房屋【房屋地址】返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。
乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付解约违约金【解约违约金金额】，作为对甲方因解除合同而造成的损失的赔偿。
乙方应按照原租赁合同约定，向甲方支付截至本协议生效之日的租金、物业费、水电费等费用。
甲方应在本协议生效后【规定日期】内，向乙方退还已收取的押金【押金金额】，扣除乙方应支付的费用后如有剩余，甲方应退还乙方。
四、其他约定
本协议的签订，不代表甲方对乙方在原租赁合同项下的任何权利和义务的放弃，乙方仍应承担原租赁合同约定的各项义务。
本协议的解除不影响甲乙双方在原租赁合同中关于违约责任、争议解决等条款的执行。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
五、签署
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
签署日期：【签署日期】
请注意，以上内容仅为示例，您在实际应用中需要根据具体情况进行修改。在签署任何法律文件之前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
转租情况
条款增加：
乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。
乙方转租房屋时，应与第三方签订书面转租协议，并承担第三方违约的风险。
转租期间，乙方仍需对甲方承担原租赁合同约定的责任。
提前解约
条款增加：
乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
甲方在收到乙方解约通知后，应在一个月内配合乙方办理解约手续。
房屋维修责任
条款增加：
甲方应在租赁期间负责租赁房屋及设施的正常维修。
乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内修复。
变更租赁用途
条款增加：
乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，应取得甲方书面同意。
乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。
房屋交付与验收
条款增加：
甲方应在租赁开始日前将租赁房屋及设施交付乙方使用，并办理验收手续。
乙方应在验收时对房屋及设施的状况进行确认，并在合同中注明。
附件列表及要求
房屋所有权证明：
要求：原件或经公证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。
租赁合同附件：
要求：包括原租赁合同的所有附件，如房屋平面图、设施清单等。
付款凭证：
要求：所有付款的银行转账记录或现金收据，作为支付租金和押金的证明。
维修记录：
要求：甲方进行的维修记录，包括维修项目、时间、费用等详细信息。
转租协议（如适用）：
要求：如有转租情况，提供乙方向第三方签订的书面转租协议。
实际操作问题及注意事项
解约流程：
注意事项：确保按照合同约定的流程通知对方解约，并保留通知的证据。
解决办法：通过挂号信或快递方式发送解约通知，并保留快递回执。
押金退还：
注意事项：确保房屋及设施完好无损，以免影响押金的退还。
解决办法：在房屋归还时，双方进行详细检查，并签署《房屋交还确认书》。
租金支付：
注意事项：确保租金支付的及时性和正确性。
解决办法：设置自动转账或定期核对租金支付记录。
房屋维护：
注意事项：及时报告维修需求，并跟进维修进度。
解决办法：建立维修沟通渠道，如微信、短信或电话，并定期检查维修记录。
合同变更：
注意事项：任何合同变更都应书面同意，并保留相应证据。
解决办法：通过电子邮件或书面方式进行合同变更，并确保双方签字。###特殊应用场合及增加条款（续）
违约处理
条款增加：
乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的两倍违约金。
甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
保险责任
条款增加：
乙方应自行办理并维持租赁期间房屋及财产保险，并将保险单副本提交甲方备案。
发生保险事故导致的损失，乙方应承担赔偿责任，除非该损失由甲方原因造成。
租赁期满处理
条款增加：
租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内搬离租赁房屋，并将房屋交还给甲方。
乙方如希望续租，应至少在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。
共有权人同意
条款增加：
如租赁房屋为共有财产，甲方应确保所有共有人同意本次租赁并签署本合
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