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房屋租赁信托合同协议书模板

一、前言

甲方（出租人）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

乙方（承租人）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

丙方（信托管理人）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方愿意租赁该房屋，并委托丙方作为信托管理人管理该房屋的租赁事宜，经三方协商，达成以下协议。

二、房屋基本情况

房屋位于：（省/市/区/县），地址为：（详细地址），房屋面积为：（平方米）。

房屋的产权清晰，甲方拥有完全的房屋所有权。

房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

三、租赁期限及用途

租赁期限为：（年），自：（年月日）起至：（年月日）止。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为：（用途，如住宅、商业等）。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

经双方协商该房屋每月租金为：（金额），租金总额为：（金额）（大写：万仟佰拾元整）。

租金支付方式为：（月付/季付/年付），乙方应在每月的：（日）前将租金支付给丙方。

乙方支付租金后，丙方应向乙方出具相应的租金收据。

五、信托管理人的职责

丙方作为信托管理人，负责管理房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金、维护房屋及附属设施等。

丙方应确保房屋的租金收入用于：（用途，如房屋维护、投资等）。

丙方应定期向甲方报告房屋的租赁及管理情况。

六、房屋及附属设施的维护

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

房屋及所属附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

因乙方使用不当导致的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金的金额为：（金额）。

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

丙方：（签字/盖章）

签订日期：（年月日）

以上为一份详细的房屋租赁信托合同协议书模板，供您参考。请注意，该模板仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律意见。###特殊应用场合及增加条款

商业租赁

增加条款：

租赁用途限定：明确乙方租赁房屋不得用于非法经营活动。

营业税和税费：规定乙方应承担的商业租赁税费。

商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障房屋及第三方的安全。

营业时间限制：设定营业时间，防止噪音扰民。

家庭租赁

增加条款：

家庭成员信息：要求列出所有居住人员的信息，以确保房屋使用者的合规性。

宠物规定：明确关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制等。

噪音控制：设定相应的噪音控制标准，保障邻里安宁。

短期租赁

增加条款：

租赁期限调整：允许甲方在特定条件下提前终止或延长租赁期限。

短期租赁的特殊规定：如短租期间的维护责任、清洁要求等。

游客访问：规定访客的权限和时间。

学生租赁

增加条款：

学生身份证明：要求乙方提供学生身份证明。

家长或监护人同意：要求学生的家长或监护人同意租赁并承担连带责任。

租赁期限与学期同步：租赁期限应与学校的学期安排相一致。

学校距离：规定乙方必须就读于一定距离内的学校。

民宿租赁

增加条款：

民宿经营许可：要求乙方持有合法的民宿经营许可证。

客房服务标准：明确客房的服务内容和标准。

客人资料登记：要求乙方对每一位客人进行资料登记以符合当地法律法规。

应急预案：制定火灾、自然灾害等紧急情况的应急预案。

附件列表及要求

房屋现状照片：要求提供房屋内外部现状的高清照片，以记录房屋初始状态。

设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。

物业管理规定：提供物业管理的相关规定，包括物业公司的联系方式、服务时间、服务内容等。

周边环境介绍：介绍房屋周边的交通、配套设施、安全状况等信息。

租赁合同补充协议：针对特殊应用场合的补充条款和规定。

实际操作过程中的问题及注意事项

租金调整：注意租金调整的条款，特别是在市场波动较大的情况下。

解决办法：设定明确的租金调整机制，如每半年或每年进行一次调整，并提前通知乙方。

维修责任：明确维修责任的界限，避免因维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定维修责任的分界点，以及维修响应时间等。

房屋损坏：房屋在租赁期间出现损坏，需明确责任及