空调及制冷机组外包服务监督管理办法.docx

动力能源保障部航站楼保障室

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空调及制冷机组外包服务监督管理办法

一、目的：为了加强航站楼保障室空调制冷系统外包服务监督管理水平，规范制冷系统外包服务标准，提升制冷外包服务品质，特制定本办法。

二、适用范围

本办法适用于内蒙古民航机场集团有限责任公司呼和浩特分公司动力能源保障部制冷机组外包业务及信息楼空调制冷系统保养维修外包业务。

三、承包方职责

1、严格按照本办法流程受理报修任务，报修流程如下：

2、当接到航站楼空调调度（1572）报修任务时，应在1小时内到达现场，一般故障8小时内进行排除，严重故障应该在24小时内修复；紧急抢修任务（管道跑水、制冷设备不能启用等）需在接到报修通知后15分钟内到达现场并立即制定缓解应急措施，15分钟内有效遏制险情，24小时内消除险情。

3、制定周巡视，月巡视检查计划报动力能源保障部航站楼保障室批准后按计划内容定期巡视设备，填写巡视记录表，对巡视发现的安全隐患要及时进行分析并进行整改。

4、制定设备换季维修保养计划报动力能源保障部审核并按计划完成进度，空调监控人员对计划完成进度及结果签字确认。

5、对日常检测、维修故障应建立完整的信息档案（纸质），每季度应有安全运行分析报告。

6、故障维修结束后承包方维修人员要主动配合空调监控人员进行验证确认。

7、各种记录和报告的填写要真实准确。

8、制冷期/供暖期结束后应对设备进行检查并制定设备停用养护方案，妥善管理停用设备设施。

9、保持设备机房环境卫生，维护修理现场整洁，维修废品要及时回收处置。

10、维保巡视人员均应接受安全内容培训，遵纪守法，并持证作业。

11、所有维护检查纸质文件应统一存放于动力能源保障部指定区域并接受监督管理。

四、外包业务巡检维保项目内容

巡视检查内容及维保项目应包含但不限于以下项目，合同约定的其他项目以约定内容为准：

1、冷水机组的维护保养

⑴机组启用前的检查和准备：

a冷媒系统：

①机组冷媒系统进行全面泄露检查，并进行修复;

②记录视液镜的状态，检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

③更换系统干燥过滤器;

④检查冷媒系统安全保护装置石墨爆破片。

⑤检查安全阀有无腐蚀生锈、积灰、结垢、泄露等，并拆装交动力能源保障部送检。

b润滑油系统：

每两年更换一次润滑油，调整油位，检查加热器和恒温器；

②更换油过滤器;

③检查油压差、油温；

④检查润滑油系统的单向阀和电磁阀；

c蒸发器和冷凝器：

①机组运行前检查蒸发器和冷凝器，根据需要清洗蒸发器和冷凝器；

②检查温度传感器是否正常。

d控制中心、压缩机和电机启动器：

①检查机组电路和电器元件有无松动过热现象，拧紧所有接线端头；

②检查接触器和继电器是否正常，接触器有无灰尘；

③检查压力﹑温度传感器(包括吸气﹑排气﹑油压等压力传感器,电机温度和排气﹑吸气等温度传感器等)；

④检查控制中心并进行操控测试,保证传输数据准确、动作灵敏；

⑤检查压缩机，完成预防性保养得各项任务。

⑥检查过载保护装置，并调正校验。

⑦检查压缩机驱动装置的定位情况；

⑧测试电机绝缘，检查电流、电压；

⑨检查并拧紧电机接线端子。

e润滑导叶执行器的连接轴承、球形接头和支点。

f抽空装置检查，检查制冷机组真空度，必要时外接真空系统抽真空，减少真空装置的磨损。

g检查和测试所有安全保护功能（电流过载保护、出水温度停机保护等）。

h配合检查冷冻水泵﹑冷却水泵﹑冷却塔等，并清洗水系统过滤器、冷却塔等，信息楼冷冻冷却水泵补水泵要进行换季保养。

i配合检查冷冻水泵﹑冷却水泵﹑冷却塔的配电设施，并给风机的电机加注润滑脂。

j启动制冷机组，记录机组运行参数，分析制冷机组是否存在问题。

k维修机组上脱落的保温层和漆面；维修机房内管路系统脱落的保温层和管路脱落的漆面。

l遵循规范的检查和维护；提供检修保养报告；对上述检查中发现的问题及时进行维修，检修或更换故障部件，使制冷机组各项参数在规定范围内，机组处于良好状态。

（2）运行期间检查：

a.检查压缩机—电机组建的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

? 记录电压；

? 用兆欧表测量和记录电机绕组的绝缘阻值；

? 检查密封情况。

b.检查压缩机润滑油系统的下列各项：

? 检查润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

? 检查加热器和恒温器状态；

? 检查所有其它润滑油系统部件并按需维保。

c.执行下列各项操作，检查电机启动器

? 执行诊断检查程序；

? 清洁接触器或更换；

? 检查连接机构；

? 检查所有接线端，并紧固；

? 检查测试过负荷装置；

? 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

? 空载运行启动器（或在启动前），检查状态指示灯。

d.检查控制面板，确保下列各项：

? 执行诊断检查程序；

? 检查安全停机运行状态；

? 检查所有接线端，并紧固；

? 检查显示数据的精度