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常见城市房屋租赁合同

城市房屋租赁合同

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）将其拥有位于【城市名称】【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租方（以下简称乙方）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

在租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。

因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。

一方未履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同时，请确保双方明确理解并同意所有条款。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

保密条款：双方同意对商业信息进行保密。

装修限制：对公司装修风格的限制，以符合大厦整体形象。

业务干扰：因甲方业务导致乙方正常办公受干扰的解决方案。

加班使用规定：对于加班使用办公设施的额外费用规定。

家庭长期租赁

条款增加：

宠物规定：允许或禁止乙方饲养宠物，及宠物的管理责任。

孩子教育信息：提供附近教育机构信息及甲方对此的支持服务。

房屋维护更新计划：明确甲方对房屋维护和更新的时间表和责任。

学生租赁公寓

条款增加：

转租限制：明确乙方是否允许转租及相关的规定。

学习环境保障：甲方对乙方学习环境的保障措施。

网络服务：保证网络服务的稳定性和速度要求。

商业店铺租赁

条款增加：

营业时间限制：店铺的营业时间限制及其违规处罚。

促销活动规定：甲方对乙方促销活动的限制和要求。

品牌形象保护：乙方需维护甲方品牌形象的规定。

农业用地租赁

条款增加：

种植作物限制：甲方对乙方种植作物的种类和方式的限制。

环保要求：对乙方农业活动环保要求的详细规定。

灌溉排水：对灌溉排水的使用权和费用的规定。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋的所有权文件。

租赁房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的现状。

设施使用说明：详细说明各种设施的正确使用方法及维护保养。

周边环境和服务设施介绍：介绍周边的生活和商业设施。

维修保养记录：记录房屋及其设施的维修保养情况。

实际操作中的问题及解决办法

租金调整：

问题：市场租金波动导致甲方提出租金调整。

解决办法：参照市场租金指数进行合理的租金调整，并通过协商确定调整幅度。

房屋损坏：

问题：乙方使用不当导致房屋损坏。

解决办法：乙方需承担维修责任，并支付相关费用。严重损坏可能影响租赁合同的继续执行。

提前解除合同：

问题：乙方因个人原因需提前解除合同。

解决办法：根据合同约定的违约金条款，乙方支付违约金，并承担产生的其他相关费用。

房屋转租：

问题：乙方未经允许转租房屋。

解决办法：根据合同条款，乙方转租行为无效，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

维修服务：

问题：甲方未能在约定时间内完成维修服务。

解决办法：甲方应按约定时间完成维修，如延迟应承担相应的责任。乙方有权要求减免租金或赔偿损失。###特殊应用场合及增加条款（续）

短期旅游租赁

条款增加：

入住和退房规定：明确入住和退房的时间及条件。

清洁服务：提供每日或每周的清洁服务安排。

旅游信息咨询：提供当地旅游信息和服务。

老年人租赁住宅

条款增