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签定房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：

应用场合：公司租赁办公场所

10.1甲方应确保提供给乙方的办公场所符合国家有关消防安全、卫生等相关规定。

10.2乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交方案，并经甲方批准后方可进行。

10.3乙方使用办公场所期间，应遵守甲方提供的物业管理规定，不得在办公场所内从事违法活动。

应用场合：房屋租赁用于开设诊所

11.1甲方应保证房屋满足开设诊所所需的各项基础设施要求，如医疗废物处理、医疗器械消毒等。

11.2乙方在使用房屋开设诊所期间，应遵守国家有关卫生、医疗行业的法律法规，确保医疗服务质量。

11.3乙方不得在租赁房屋外进行医疗活动，不得将诊所经营范围扩大至甲方房屋之外。

应用场合：租赁房屋用于开设餐馆

12.1甲方应确保房屋满足开设餐馆所需的各项基础设施要求，如食品安全、消防通道等。

12.2乙方在使用房屋开设餐馆期间，应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等法律法规，确保餐馆经营合法合规。

12.3乙方不得在租赁房屋外进行餐饮经营活动，不得将餐馆经营范围扩大至甲方房屋之外。

应用场合：租赁房屋用于教育培训机构

13.1甲方应保证房屋满足教育培训机构所需的各项基础设施要求，如安全出口、消防设施等。

13.2乙方在使用房屋开设教育培训机构期间，应遵守国家有关教育培训行业的法律法规，确保教育教学活动合法合规。

13.3乙方不得在租赁房屋外进行教育培训活动，不得将教育培训机构经营范围扩大至甲方房屋之外。

应用场合：长期租赁用于居住

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