宁夏建设项目节地评价基本情况表、类比项目调查表、评价指标体系、节地评价报告示范文本.pdfVIP

：建设项目节地评价名词解释

A1总用地规模

总用地规模是指建设项目占用的土地总面积，不包括代征土地、临时用地以及项目外用

2

地。单位为公顷（hm）。

A2申请用地规模

申请用地规模是指建设项目在可行性研究阶段的拟用地规模，即建设项目用地预审申请

2

报告或建设项目用地预审申请表确定的用地规模。单位为公顷（hm）。

A3功能分区用地规模

功能分区用地规模是指建设项目各功能分区占用的土地面积，各功能分区用地规模之和

2

等于建设项目总用地规模。单位为公顷（hm）。

A4优化用地规模

优化用地规模为建设项目通过节地评价，用地结构合理、布局优化、各项用地指标达到

2

最优状态下的土地利用规模。单位为公顷（hm）。

A5项目生产规模

项目生产规模是指建设项目可行性研究和初步设计过程确定的项目生产能力（主要产品

产量）。

A6项目建设规模

项目建设规模是指建设项目可行性研究和初步设计过程确定的项目所能提供的能力或

效益。

A7类比项目

与评价项目建设内容相同（近），生产规模相当，工艺技术相近的已经完成建设的项目。

A8单位用地面积

单位用地面积是指主要产品单位产量或项目单位建设规模的用地面积。单位为法定计量

单位。

计算公式：单位用地面积=总用地规模/项目生产规模（项目设计建设规模）。

A9投资强度

投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。单位为万元/公顷（万元

/hm2）。

计算公式：投资强度=固定资产总投资额/总用地规模。

其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

A10产出强度

2

产出强度是指建设项目用地范围内单位面积年总收入。单位为万元/公顷（万元/hm）。

计算公式：产出强度=投产后年总收入/总用地规模

1—

容积率是指建设项目用地范围内地内总建筑面积与总用地规模的比值。单位为无量纲。

计算公式：容积率=地上总建筑面积/总用地规模

A12行政办公区容积率

行政办公区容积率是指建设项目行政办公区用地内建筑面积与行政办公区用地面积的

比值。单位为无量纲。

计算公式：行政办公区容积率=行政办公区建筑面积/行政办公区用地面积

A13监区容积率

监区容积率是指建设项目监区用地内建筑面积与监区用地面积的比值。单位为无量纲。

计算公式：监区容积率=监区建筑面积/监区用地面积

A14建筑系数

建筑系数是指建设项目用地范围内各建、构筑物占地面积总和与总用地规模的比例。单

位为百分比（%）。

计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场占地面积）/总用地规

模×100%

A15建筑密度

建筑密度是指建设项目用地范围内各建筑物基底总面积与总用地规模的比例。单位为百

分比（%）。

计算公式：建筑密度=建筑物基底总面积/总用地规模×100%

A16行政办公及服务设施用地比例

行政办公及服务设施用地比例是指建设项目行政办公及服务设施用地面积或分摊土地

面积与总用地规模的比例。单位为百分比（%）。

计算公式：行政办公及服务设施用地比例=行政办公及服务设施用地面积（或分摊土地

面积）/总用地规模×100%

A17绿地率

绿地率是指建设项目用地范围内各绿化用地总面积与总用地规模的比例。单位为百分比

（%）。

计算公式：绿地率=绿化用地面积/总用地规模×100%

A18节地程度

通过建设项目的节约集约用地评价，确定出反映建设项目总用地规模、用地结构、用地

强度和用地效益的综合分值。

2—

：建设项目节地评价基本情况表