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1.费用管理要点
费用管理将由项目经理领导各专业负责人组织实施,包括下列工
作内容:拟定设计原则,制订设计大纲和专业设计原则,在适当阶段
进行中间评审,对设计方案进一步落实和优化工作,设计出符合实际,
技术可靠、先进、投资最省、效益最优的设计方案。考虑到工程许多
不定因素,造价在实际运行过程中可能存在一定偏差,项目开工后,
项目部将组织对不可控因素的重点关注。
在投资和质量二者之间,质量是核心,但在一定的投资额的条件
下,能否使工程达到发包人所预期建设目标的“合理工程质量”,这
就是造价工程师要进行投资目标控制的一项重要工作。投资目标的设
计涉及到工程规模、标准、设计方案和设计技术水平以及市场等因素,
而作为设计管理部,主要是对工程项目的质量提出正确合理的技术指
标和参数,在与“合理的工程质量”相应的标准、规范要求的条件下,
使其以最小的投资费用,达到对工程项目投资总额的控制,具体控制
工程的概算,检查工程的预算。
⑴成本控制措施总则
项目的成本控制是贯穿整个设计、施工过程,但设计过程是始终
处于主导地位的一个制约因素。
项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。在项目
做出投资决策后,项目投资控制的关键就在于设计。设计决定工程的
造价,设计是否经济取决于方案是否最佳。
在设计阶段,项目部将严格执行国家的有关技术、经济政策保持
公正。所提供的设计文件、资料的质量,承担技术和经济两方面的责
具体实施过程中按照批准的初步设计概算,控制施工图设计和预算;
在项目部内部将采用限额设计等措施,结合价值工程的运作实行内部
责任制。主管部门或投资主管单位对项目部可以进行工程造价考核,
建立相应的奖罚制度,从而确保不会因设计原因造成工程造价失控。
⑵设计各个阶段的项目成本控制措施
设计各个阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点。在此阶
段项目部将主要采取以下几种成本控制措施:
①深化方案设计。对设计方案进行技术、功能及经济上的优化。
②切实编制工程概算,并进行动态的复核与审查,做到合理分配
投资资金,为加强投资的计划管理打好基础。
③确立成本控制总目标额,分解确立各子项工程、成本控制目标,
推行限额设计。
④多方位、各工种推广运用价值工程进行优化设计。
⑤合理选用设计标准,加强标准设计的运用。达到降低成本,缩
短工期的目的。
⑥在项目内部,落实技术经济责任制,强化质量管理体系。按优
级质量目标推行本项目的技术经济工作。
⑶各阶段投资控制具体落实
①初步设计阶段的限额控制
a、控制的依据
国家与省主管部门颁发的相关概算指标、概算定额、材料概算价
格及各种费用标准等概算编制依据。
b、控制的内容
人组织实施,主要包括下列工作内容:
拟定初步设计原则,制订设计大纲和专业设计原则,在适当阶段
进行中间评审,对设计方案进一步落实和优化工作,设计出符合实际,
技术可靠、先进、投资最省、效益最优的初步设计方案。提出成本控
制的计划与要求;
从全寿命成本的角度,对材料的选用、设备的种类进行分析比较;
分阶段对概算的编制工作进行中间审查,确保项目初步设计的成
本是控制在设计任务书批准的投资限额内,进一步落实投资的可能性。
其中中间复核的范围主要为:编制概算依据的合理性;编制概算依据
时效性(如定额、指标、价格、取费标准等);概算编制的准确性(如
各项计算书要求正确、清晰、齐全);其它相关内容(如校审记录齐全、
签署完整)。
上述工作的基础上,根据本项目的工程性质、建设条件、结构类
型、设备种类等与国外同类型、同规模的工程进行对比分析,找出与
同类工程的相似与不同点,结合概算定额或指标,参考相关的技术经
济参数,编制出本项目的工程概算。
③控制成果
通过初步设计阶段动态成本控制措施的实施,主要将获取以下成
果;
a、项目投资的总概算费用;
b、明确了各单位工程的投资额,以此作为分解后的成本控制目
标;
c、计算出主要工程数量,主要材料数量和主要设备数量;
、编制初步的投资概算书。
⑷施工图设计阶段的成本控制措施
施工图设计必须严格按批准的初步设计确定的原则、范围、内容
和投资额进行,这是必须遵循的设计原则。
①控制的依据
在前面各阶段成本控制的基础上依据批准的初步
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