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购房合同需要注意的问题

一、合同主体

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

二、房屋基本信息

房屋坐落于：【房屋地址】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋规划用途：【住宅】

房屋建筑面积：【建筑面积】平方米

房屋套内面积：【套内面积】平方米

房屋单价：【单价】元/平方米

房屋总价：【总价】元

三、付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付购房款【付款金额】元，作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的付款时间及方式，分批支付剩余房款。

乙方应按照下列付款时间及方式，向甲方支付剩余房款：【付款时间】

a.【付款金额】元，于【付款时间】前支付；

b.【付款金额】元，于【付款时间】前支付；

c.【付款金额】元，于【付款时间】前支付。

甲方应在收到乙方支付的购房款后【退款时间】内，向乙方出具购房款收据。

四、交付及办理产权登记

甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。

交付房屋时，甲方应向乙方提供下列资料：

房屋所有权证；

房屋土地使用权证；

房屋质量保证书；

房屋使用说明书。

乙方应自房屋交付之日起【办理产权登记时间】内，办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。

五、违约责任

甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的【违约金比例】支付违约金。

乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的【违约金比例】支付违约金。

甲方未按照本合同约定办理产权登记的，应承担乙方所造成的损失。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

乙方（盖章）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

请注意，本合同示例仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整。在签订购房合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保您的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师。以下是根据您的要求，以Markdown文本格式输出的一份购房合同示例，以及针对实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项的罗列：

一、合同主体

1.出卖人（以下简称甲方）：

甲方全称：_______

2.买受人（以下简称乙方）：

乙方全称：_______

二、房屋基本信息

1.房屋坐落于：

房屋地址：_______

2.房屋所有权证号：

房屋所有权证号：_______

3.房屋规划用途：

用途：住宅

4.房屋建筑面积：

建筑面积：_______平方米

5.房屋套内面积：

套内面积：_______平方米

6.房屋单价：

单价：_______元/平方米

7.房屋总价：

总价：_______元

三、付款方式及时间

1.乙方应于本合同签订之日起

付款时间：_______内，向甲方支付购房款

付款金额：_______元，作为定金。

2.乙方应按照下列付款时间及方式

付款时间：_______

付款金额：_______元，于_______前支付；

付款金额：_______元，于_______前支付；

付款金额：_______元，于_______前支付。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后

退款时间：_______内，向乙方出具购房款收据。

四、交付及办理产权登记

1.甲方应按照本合同约定的交付时间

交付时间：_______，将房屋交付给乙方。

2.交付房屋时，甲方应向乙方提供下列资料：

房屋所有权证；

房屋土地使用权证；

房屋质量保证书；

房屋使用说明书。

3.乙方应自房屋交付之日起

办理产权登记时间：_______内，办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的

违约金比例：_______%，应按照乙方已支付购房款的

违约金比例：_______%，支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付购房款的

违约金比例：_______%，应按照逾期付款金额的

违约金比例：_______%，支付违约金。

3.甲方未按照本合同约定办理产权登记的

应承担乙方所造成的损失。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

甲方（盖章）：【甲方全称】

乙方（盖章）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

注意事项：

在填写房屋信息时，务必确保地址、所有权证号等信息的准确无误。

付款方式和时间应根据双方实际情况进行详细约定，以免日后发生纠纷。

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