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2024年房地产经纪人之业务操作通关题库(附带答

案)

单选题（共40题）

1、肝细胞中可以发生的变性有（）。

A.黏液样变性

B.纤维素样变性

C.水变性

D.脂肪变性

【答案】C

2、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（）的推广策略和力度调整

而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。

A.系统性

B.阶段性

C.有效性

D.及时性

【答案】B

3、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。

A.肾入球小动脉玻璃样变性

B.肾细动脉壁纤维素样坏死

C.肾动脉粥瘤

D.肾小球毛细血管内透明血栓

【答案】B

4、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准

客户的渠道之一。

A.门店接待法

B.广告法

C.互联网开发法

D.客户介绍法

【答案】A

5、房屋租赁的佣金通常为()的房租。

A.半个月

B.1个月

C.2个月

D.3个月

【答案】B

6、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以

（）。

A.预约看房

B.电话咨询

C.提前空看房屋

D.陪客户看房

【答案】C

7、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.住宅类房源

D.租售房源

【答案】C

8、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大

的一种房源。

A.商铺

B.住宅

C.写字楼

D.仓库

【答案】B

9、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市

人流与车流的视觉关注，是指（）。

A.景观资源分析

B.项目四至分析

C.路网情况判断

D.区域属性判断

【答案】B

10、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）

的特征。

A.潜在性

B.时效性

C.指向性

D.不确定性

【答案】C

11、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三

级分类、四级分类……，这体现的房源分类原则是（）。

A.简单实用原则

B.按级分类原则

C.产品性质原则

D.主次分明原则

【答案】B

12、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。

A.是一种良性肿瘤

B.好发于青年女性

C.切面灰白、质韧，呈编织状

D.由分化良好的纤维组织构成

【答案】D

13、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。

A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主

B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主

C.将定金收存，催促双方签订买卖合同

D.将定金抵作佣金，签订委托协议

【答案】B

14、楼盘推广中市场主题的确定是以()为基础的。

A.产品定位

B.客户定位

C.形象定位

D.功能定位

【答案】B

15、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（）。

A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引

导动线最优化

B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围

C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等

D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼

过程的舒适感与项目品质感

【答案】A

16、商业地产项目的特征不包括（）。

A.收益多样性

B.权益复杂与利益平衡

C.赢利模式多元化

D.受政府干预较大

【答案】D

17、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是()。

A.最大与最小对策

B.最小与最小对策

C.最大与最大对策

D.最小与最大对策

【答案】C

18、关于有效房源的说法，错误的是（