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经济特区房屋的租赁合同书

经济特区房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于经济特区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）经济特区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商业/办公等条件。

5.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份经济特区房屋租赁合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。特殊应用场合及增加条款

商业租赁

条款增加：

5.4甲方应确保该房屋的商业登记和消防等证照齐全，不影响乙方的正常经营。

6.4乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意。

7.4若乙方因经营活动导致房屋或设施损坏，应负责修复，并承担相关费用。

住宅租赁

条款增加：

5.5甲方应定期进行房屋维护，确保住宅设施的正常运行，如电梯、供水供电等。

6.5乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内外进行违法活动。

7.5乙方租赁期满后，应按照甲方要求，将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

办公租赁

条款增加：

5.6甲方应提供必要的办公设施和服务，如空调、网络等，并保证其正常运行。

6.6乙方应按照甲方的规定使用和保管办公设施，不得擅自移除或更换。

7.6乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。

短期租赁

条款增加：

2.3租赁期限少于一年，租金按日计算，具体金额双方协商确定。

3.4乙方应在租赁期满后，按照约定时间迁离该房屋，并将房屋交还甲方。

8.1若合同期限少于一年，双方可约定提前终止合同的条件和程序。

长期租赁

条款增加：

2.4租赁期限超过一年，甲方应给予乙方一定的租金优惠，具体优惠条件双方协商确定。

5.7甲方在租赁期内不得随意提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

9.2本合同附件包括房屋现状照片、设施清单等，乙方应在签订合同前仔细检