星级酒店建设项目可行性研究报告(1)(1).doc

沱川余地主美术写生基地新建工程

工程申请报告

上饶市永大工程咨询

二○一四年八月

沱川余地主美术写生基地新建工程

编制单位：上饶市永大工程咨询

负责人:李函明

编制:余明忠注册咨询工程师

华承洪注册咨询工程师

徐慧科土建造价员

童伟鹏技术员

编审:华承洪注册咨询工程师

TEL:

EMAIL:jxydgczx@126

目录

TOC\o"1-3"\h\z\u7459第一章总论 -1-

161331.1工程简介 -1-

308101.2工程申请报告编制依据、指导思想与范围 -1-

130221.3工程建设单位简介 -3-

177881.4研究的主要结论与建议 -4-

9744第二章工程建设背景与建设必要性 -5-

241192.1工程建设背景 -5-

323942.2工程建设必要性 -6-

32747第三章?市场分析与预测 -9-

242353.1?沱川乡旅游市场简析 -9-

153463.3?工程周边市场环境分析 -10-

43423.4本章小结 -11-

32527第四章工程建设条件分析和需求分析 -12-

46774.1工程建设条件分析 -12-

4428婺源县属丘陵地貌，地势大致由东北向西南倾斜，境内山峦重叠，溪涧纵横，森林覆盖率82%。 -13-

139994.2县域经济根底分析 -13-

148004.3开展优势 -14-

16605.1建设内容与规模 -15-

200935.2经营内容 -15-

7132第六章工程设计方案 -17-

300296.1设计依据 -17-

202866.2工程概况 -17-

199156.3建筑设计 -18-

110306.5辅助工程 -20-

27694第七章环境影响分析 -24-

29067.1周边环境现状 -24-

194377.2环境影响分析 -24-

80927.3环境保护措施及治理效果 -25-

21833第八章节能 -27-

39108.1?设计依据 -27-

186138.2节能措施 -27-

15590第九章消防与平安卫生 -29-

150499.1消防 -29-

158559.2?劳动平安 -30-

229099.3?卫生防护 -31-

1413第十章工程的组织机构与运作方式 -33-

3181710.1?组织机构 -33-

66010.2?部门职能 -33-

24153第十一章?经营方式与营销策略 -40-

1325711.1?经营方式 -40-

695511.2?营销策略 -40-

2084第十二章工程实施进度 -43-

238412.1工程工程实施方案 -43-

2283712.2工程实施横道图 -44-

1131912.3招投标管理 -44-

2977613.1?估算编制依据 -48-

3202513.2?估算编制范围 -48-

465713.3?估算编制方法 -48-

320413.4?投资估算 -49-

2275713.5?资金筹措 -49-

18722第十四章?经济效益评价 -51-

870314.1本钱核算 -51-

2396414.2利润估算 -51-

20313第十五章结论与建议 54

第一章总论

1.1工程简介

1.工程名称：沱川余地主美术写生基地新建工程

2.工程建设单位：沱川余地主美术写生基地

3.工程负责人：

4.工程建设地点：婺源县沱川乡

5.工程建设内容和建设规模：

本工程建设用地面积1774.68平方米，总建筑面积为5797.61平方米，按星级标准设计一幢七层餐饮住宿综合商住宾馆。综合商住宾馆一层为餐饮区及效劳大厅，2-6层为住宿区，7层为小型多功能会议室。

6.投资估算及筹措资金

总投资793.4万元，其中：建设投资734.6万