2024年湖南省房产经纪人价格考试真题.pdf

2023年湖南省房地产经纪人：价格制定考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是。

A:15周岁，自己挣钱生活的孤儿sB:17周岁，生活费来自父母的学生；C:19

周岁，一直未参与工作的待业青年；D:20周岁，不能识别自己行为的精神病人

sE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵照等原则。

A:效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避；B:合法、效率、自愿、公平、

诚信、保密、回避

C:合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避gD:合法、平等、自愿、公平、

诚信、保密、回避

E:客户资金代收代付风险

3、直接或间接影响到人类的一切自然形成的物质、能量和自然现象的总体被称

为。gA:自然环境

B:人工环境；C:生态环境

D:社会环境；E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、在分析、评价商机的重要原则时，就成为衡量市场机会的关键原因。;A:

风险的大小sB:成本的高下

C:竞争优势的大小；D:机会与否与本企业的目的一致

E:工厂的生产设备

5、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明

文献后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起日内颁发施工许可证。sA:5,

B:10sC:15gD:30sE:权利型房地产投资信托

6、有关房屋预告登记的说法，错误的是。gA:预告登记后，未经预告登记的权利

人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；B:预告登记后，债权消灭或者自可以

进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C:预告登记仅合用于预售商品房的登记

D:预告登记是为了保全一项祈求而进行的不动产登记

E:权利型房地产投资信托

7、房地产经纪业务也许出现的风险中，比较常见的是房屋的质量、产权、上市许

可等问题。

A:操作不规范引起的风险

B:信息欠缺引起的风险

C:承诺不妥引起的风险

D:资金监管不妥引起的风险；E:客户资金代收代付风险

8、客源和房源的关系不包括。sA:互为条件；B:相得益彰

C:互为目的

D:互相独立；E:工厂的生产设备

9、根据思维过程中的凭借物和不同样的思维形态分类，不包括。

A:抽象思维

B:动作思维sC:发散思维gD:形象思维

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、懂得未来会有哪些成果，但每一种成果发生的概率无法客观确定，这是不确

定性水平等级中的。sA:第1级

B:第2级；C:第3级

D:第4级

E:工厂的生产设备

11、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，年以上未动工建设的，应当按照

省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。sA:1gB:2;C:3

D:4

E:权利型房地产投资信托

12、室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是。gA:风格派sB:超现实派

C:高技派

D;装饰艺术派

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、房产分幅图是全面反应房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是绘制

房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参

照资料，比例尺一般为。sA:1:100

B:1:200

C:1:500

D:1:1000sE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、不属于采用访问方式开拓房源渠道要点的是.sA:附带某些实用信息，

增强实用性

B:牢记访问的目的是争取一次面谈机会

C:在接听过程中，要注意迅速切入主题，让对方参与到谈话中来。D:经纪人

作访问时，一定要安排一整块时间打，并作记录

E:工厂的生产设备

15、针对某开发区住房供不应求和年轻人购置小户型住房意愿强烈的状况，房地

产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位措施是。gA:市场分析定

位法

B:SWOT分析定位法

C:建筑筹划定位法

D:目的客户需求定位法

E:工厂的生产设备

16、根据《业主大会规程》的规定，有关管理规约的表述中，错误的是。sA:

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行

的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定

B:管理规约是物业管理中的一种重要的基础性文献。C:管理规约对全体业主

具有约束力。D:管理规约是由业主通过民主协商和表决通过，E:权利型房地产

投资信托

17、可以形成相对