安全管理装修施工.pptx

安全管理?装修施工

目的加强二次装修施工现场的消防、安全生产和治安管理，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《上海市消防条例》和《上海市社会治安综合治理条例》，结合上海市对施工安全管理的相关规定及要求，本着“预防为主、防消结合”的消防工作方针，以确保所有施工期间的客户及数码港的工作环境是安全有序的。最大限度的减少装修过程中的影响和干扰，切实防范和杜绝装修施工中的各种不安全因素，维护紫竹信息数码港的整体形象及租户的利益。

目录装修按节点工作的分类装修施工安全管理的事前控装修施工安全管理的过程控装修施工安全管理的验收控装修施工安全管理流程装修施工人员管理装修现场巡查管理装修过程注意事项及管理装修物资搬运管理装修过程中的消防管理安全管理资料的归档

装修施工安全管理的事前控（一）传统物业企业的事前控制（宣传）：业主手册二次装修协议装修申请的告知宣传栏的宣导传统物业企业的宣传方式：文字我们除了要做好上述传统公司的宣传外，还应进一步的宣导：针对业主易违章点进行图文宣导；根据户内的布局进行文字宣导；在出入口位置设置一排宣传栏形成宣传墙。装修易违章点在公告栏中的经常宣导。与租户的互动沟通。

装修施工安全管理的事前控（二）事前控制应注意的要点：统一口径说辞，避免内部解释不一，让租户觉得有空可专。租户经常会讲这是公司、招商之前的承诺，此时你应该看一下（或确认一下）他们的租赁合同是否有约定。宁可事前“争吵”，将装修事项说清楚。请勿给予说不清的回复，如之后再说、目前不可这样装修。租户经常会拿公司领导、其他管理人员当挡箭牌，此时应得到电话确认。原则问题不能放弃。

装修施工安全管理的事前控（三）事前控制常用的表单：二次装修申请表二次装修施工许可证施工人员信息登记表出入证登记表许可证发放登记表施工人员安全培训记录表

装修施工安全管理的过程控（一）过程控流程图：装修施工巡查监控人员、消防安全、材料、超时装修安保环境卫生安保协助保洁整理归档记录无违章违章制止发整改通知上报相关部门协助办理

装修施工安全管理的过程控（二）过程控制应注意的要点：多巡查（至少一天三次的巡查）细致（留意租户的装修进度，推测装修方案及时间是否有变更。）多沟通（与租户和施工人员保持良好的关系）

装修施工安全管理的过程控（三）过程控制常用的表单：二次装修申请表施工动火申请单违章整改通知单二次装修检查表二次装修巡查签到表（新增）

装修施工安全管理的验收控（一）验收时应注意的事项：资料的收集归档（检查表、整改通知、各种申请表）；租户装修部位是否影响消防；装修材料和装修垃圾是否及时清运至指定位置；其它方面。

装修施工安全管理流程客户授权的装修施工公司（队）获得施工许可证→进场客户授权的装修施工公司（队）需要提供相应的施工资料。提供的施工资料应包含：进场所有人员信息；现场安全负责人信息；施工进度明细表。物业安保部：需要对施工人员进行《安全管理培训》。物业工程部：向培训合格的施工人员发放临时工作证。物业安保部：现场安保人员每天核对进入施工现场的人员的身份信息。

装修施工人员管理证件管理形象管理行为管理

证件管理人员进出时须请其出示临时出入证核对相片、物业管理部公章、有效期、施工区域等与实际内容是否相符对于较熟悉的人员，也应请其出示证件，防止借用他人如发现证件过期或遗失，应立即请其到相关部门办理延期或补办手续发现无效证件及冒用他人证件应予以没收并要求相关部门处理

形象管理避免施工后外出造成环境污染施工现场打赤膊、穿短裤、拖鞋等工作严禁在其他住户门前逗留、休息出入园区时的聊天语调、口气

行为管理控制吵架、斗殴、吸毒、色情、酗酒等施工人员必须按规定路线出入施工场所禁止破坏公共设施（楼边、墙面）禁止出入其他楼房、地下及私上天台禁止在天台和楼道等公共场所加工装修留宿行为的管理禁止装修人员发放广告拉客禁止施工人员乘坐观光电梯

装修现场的巡查管理

装修过程注意事项及管理定时巡视的必要性、防火器材配备消防设施使用与防护公共场所的卫生保持乱拉乱接电线，引起短路甚至于火灾装修时间、异味及噪声管理不当将引起投诉

装修材料入场车辆停放消防通道、人员出入、其它影响材料放置环境管理、放置时间、卫生清洁材料搬运对电梯、墙面的损坏、完工清洁

装修材料存放装修材料合理区分、定位易燃木材易燃液体其它易燃材料远离火花不燃及难燃材料的存放不可影响外出通道

装修垃圾管理房间内、楼梯、通道产生大量存集违章堆放易犯人群：大型装饰、装修垃圾清理不到位楼道、天台、地下室及其它隐蔽的公共场所抛弃垃圾易犯人群：结尾装修、少量产生的垃圾

谢谢