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农村租田合同书范本

农村租田合同书范本

第一章总则

第一条合同背景

甲方（出租方）愿意将位于____省____市____县____乡镇____村的____亩耕地租赁给乙方（承租方）使用。

第二条合同目的

为了明确双方的权利和义务，确保土地资源的合理利用，甲乙双方经平等协商，特订立本合同。

第二章租赁土地及用途

第三条租赁土地

甲方同意将位于____省____市____县____乡镇____村的____亩耕地租赁给乙方使用。具体地块、四至及面积以附件为准。

第四条租赁用途

乙方租赁该土地用于____（填写租赁用途，如种植、养殖等）。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四章租金及支付方式

第六条租金标准

每亩土地租金为人民币____元整（大写：____元整）。

第七条租金支付方式

租金每年支付一次，乙方应在每年的__月__日前将当年的租金支付给甲方。

第五章合同的履行和违约责任

第八条合同的履行

甲方应保证土地的基本设施完整，如水、电、暖等，并协助乙方协调与提供方的有关事宜。

乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地状况和地上设施。

第九条违约责任

甲方如未能按约定提供土地及设施，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）给乙方。

乙方如未按约定用途使用土地，甲方有权收回土地使用权，并终止本合同。

第六章争议解决

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十一条合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十三条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年__月__日签订地点：____省____市____县____乡镇____村特殊应用场合及增加条款

农业科技示范园租赁

第十一条科技示范要求：乙方应将土地用于农业科技示范项目的建设和发展，甲方应提供相应的技术支持和政策优惠。

第十四条科技成果共享：双方同意在示范园内取得的科技成果共享，甲方应协助乙方进行科技成果的转化和推广。

生态农业租赁

第十二条生态环境保护：乙方在使用土地时，必须遵循生态环保原则，不得使用化学农药和化肥，保护土地生态平衡。

第十五条生态效益评估：乙方应定期进行生态效益评估，并将评估结果报告甲方。

乡村旅游租赁

第十四条旅游项目规划：乙方应制定详细的乡村旅游项目规划，并报甲方审批。

第十六条旅游收入分成：双方约定旅游收入的分成比例，以及分成支付的时间和方式。

农村土地整理

第九条土地整理义务：甲方负责土地的初步整理工作，确保土地达到适合农业生产的条件。

第十八条土地改良费用：乙方承担土地改良的费用，具体费用根据实际情况商定。

长期租赁与期权

第七条租赁期限延长：乙方在租赁期满后有优先续租权，甲方不得无故终止租赁合同。

第十九条土地使用权转让：乙方在符合法律规定的前提下，有权将土地使用权转让给第三方。

附件列表及要求

土地使用权证明：提供土地使用权的合法证明文件，包括土地使用权证、土地承包经营权证等。

土地现状图：详细标注土地位置、四至界限、现状等信息的地图或图纸。

农业项目规划书：针对农业用途，提供详细的项目规划书，包括种植计划、养殖方案等。

生态环境保护方案：针对生态农业或乡村旅游等用途，提供详细的生态环境保护方案。

旅游项目介绍：针对乡村旅游用途，提供详细的项目介绍，包括活动安排、服务设施等。

实际操作问题及解决办法

土地实际面积与合同面积不符

解决办法：在签订合同前，双方应共同测量土地面积，并在合同中明确面积测量方法和误差处理机制。

租赁期间政策变动影响

解决办法：合同中应增加政策变动的应对条款，如遇政策变动影响合同履行，双方应根据最新政策协商解决。

灌溉、排水等基础设施争议

解决办法：在合同中明确基础设施的使用权和维护责任，包括灌溉、排水、道路等。

自然灾害造成的损失

解决办法：合同中应包含自然灾害造成的损失分担条款，明确损失赔偿责任和方式。

租金调整机制

解决办法：合同中设立租金调整机制，如遇市场变化或成本上升，双方可按照约定的调整机制进行租金调整。特殊应用场合及增加条款（续）

农产品加工企业租赁

第十七条原材料供应：甲方保证在租赁期间向乙