社会价值赋能商业向善.pdf

社会价值

|2024年4月l

＼」

03摘要

04介绍

06ESG中的S

06社会价值是什么？

07社会价值为什么很重要？

10社会价值商业地产最佳实践

•利益相关方一识别利益相关方及其社会价值需求

•商业建筑一社会价值的目标和宗旨

13社会价值商业地产基准

房地产社会价值指数(RESVI)

14社会价值对商业地产绩效的影响

15要点总结

16附录

20业务联系人

22研究团队联系人

2戟饱梁行研究部

摘要

ESG当中的s,即Social（社会），指的是一个组织以商业办公楼为例，有些指标（例如建筑能耗和用水蚕、

满足其利益相关方（包括员工、客户、供应商和地方建筑面积、空置率和平均租金）比较容易测童。然而，

社区）需求的能力，以及维护社会正义、公平和基本对于商业建筑业主来说，在初期评估项目的社会价值可

人权的能力。能会是一个比较大的挑战。

在讨论全球包括大中华区的商业地产和社会间题时，社评估建筑环境中的积极社会价值，通常需要采用更复杂

会价值是指商业建筑和场所在改善人们生活质蚕方面所的方法，这与测鱼建筑能耗和用水皇等可盎化的指标不

产生的价值。商业地产的社会价值越来越受到重视，主径相同。房地产社会价值指数是一个全面的、标准化的

要原因有以下几个方面：报表工具，可以帮助全球包括大中华区的商业地产业主

·房地产行业的贡献和规模；评估、报告和提升其运营项目所产生的社会价值。同时，

．新冠大流行的影响；该指数可以使得社会价值成果更加具体明确。

·千褶一代和Z世代优先考虑的问题；

·投资者关注的焦点。从长远来行，注重社会影响的商业地产建筑如果能够积

极创造社会价值，井且收获良好绩效，他们将在诸多方

在考虑商业地产社会价值杂佳实践时，首先需要识别利面超越同行。与此同时，越来越多的投资者将关注和讶

益相关方及其社会价值需求。其次，需要识别利益相关睬这类商业地产，以寻求健康的财务价值和持续的社会

方为实现和提升社会价值，所采取的措施和展开的活动。回报。

社会价位一眼能商业向善3

介绍�」

报告将先介绍ESG的慨念，并阐明ESG中S的内容概要，

以及社会价值的概念。然后，报告将从商业地产的角度解释

社会价值的重要性，接着探讨商业建筑利益相关方和社会价

值的最佳实践。接下来，报告还将深入研究商业地产项目的

社会价值基准。最后，报告将讨论社会价值对商业地产绩效

的影响。

｀．｀．｀t龟t````````

```｀｀``｀｀`｀｀｀｀``

”“”“”“”“`