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天津市房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利和义务，确保双方在租赁期间内的合法权益。

第二条适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章租赁房屋及租赁期限

第三条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于天津市____区（县）____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。房屋所有权证号为____。

第四条租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三章租金及支付方式

第五条租金

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

第六条押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章房屋使用及维修

第七条房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设备。

第八条维修责任

租赁期内，因自然原因或使用原因导致的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应及时予以修复，并承担相关费用。

第五章合同的变更、解除和终止

第九条合同变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十条合同解除

甲乙双方同意解除合同的，可以提前终止本合同。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前终止本合同。

第十一条合同终止

本合同租赁期满或者提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。

第六章违约责任

第十二条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七章争议解决

第十三条争议解决

对于因本合同产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十四条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。###特殊应用场合及增加条款

企业租赁办公场地

第十五条税务责任：明确双方对租赁期间产生的税费承担责任。

第十六条商业活动：规定乙方在租赁区域内进行商业活动的时间、范围等限制。

第十七条网络和通讯：约定网络和电话线路等通讯设施的安装、维护责任。

家庭长期租赁

第十八条宠物管理：如果允许乙方饲养宠物，需规定宠物的种类、管理要求等。

第十九条孩子教育：如果乙方有孩子，可约定附近学校、托儿所的选择或使用权。

第二十条家具家电使用：详细说明乙方使用甲方提供的家具和家电的规则。

短期租赁旅游公寓

第二十一条游客行为规范：规定游客对周边环境的影响及责任。

第二十二条清洁与维护：明确乙方在租赁期间的日常清洁和维护责任。

第二十三条损坏赔偿：对于短期租赁，需明确乙方对房屋内设施的损坏赔偿标准。

租赁用于开设商铺

第二十四条商业许可：乙方需提交商业许可证明，并遵守当地商业规定。

第二十五条招牌和广告：对乙方在租赁房屋上设置招牌和广告的规定。

第二十六条营业时间：约定乙方的营业时间，以及可能对周边环境产生的影响。

租赁用于开设教育机构

第二十七条教育内容：确保乙方的教育内容符合国家教育法规。

第二十八条学生安全：明确乙方对学生安全的保护措施。

第二十九条噪音控制：对于教育机构，需约定上课期间的噪音控制标准。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。

房屋现状照片：记录租赁前房屋的状况。

设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。

周边设施使用说明：如电梯、停车位、公共设施等的使用方法。

物业管理规定：物业公司的联系方式及管理规则。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的罚金比例，以及违约金计算方式。

房屋损坏争议

解决办法：租赁前拍摄房屋内外的详细照片，作为原始状况的证据。

提前解除合同

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，以及押金的退还方式。

维修责任分歧

解决办法：明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责，以及紧急维修的响应时间。

使用房屋不当

解决办法：在合同中加入对房屋使用范围的详细规定，以