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2024年租房合同补充条款列举
随着租赁市场的发展和变化，为了保障租户和房东的权益，特制定本份租房合同补充条款，以补充现有租房合同中可能存在的不足之处，提高租赁交易的透明度和公平性。
条款列表
租金调整机制
每年租金调整：根据国家统计局发布的当地居民消费价格指数（CPI）进行调整，调整幅度不超过CPI上涨百分比的50%。
特殊情况调整：若房屋内部设施、装修等因素发生重大变化，导致租金实质性增加，双方可重新协商租金。
租金支付方式
租金支付日期：每月的租金应在每月的第一个工作日前支付至房东指定的银行账户。
逾期支付：逾期未支付租金的，按照每日千分之五的标准向房东支付滞纳金。
房屋维修与保养
房屋维修责任：房东负责房屋的大修和非人为损坏的维修，租户负责房屋内部小修小补及日常保养。
维修通知：若房屋需要进行维修或保养，房东应提前24小时书面通知租户，租户应在合理时间内提供配合。
违约责任
租户违约：租户如违反合同规定，房东有权解除合同并要求租户立即腾空房屋，同时可要求租户支付相应违约金。
房东违约：若房东未能按时提供房屋或履行其他合同义务，租户有权要求房东支付违约金，并可选择解除合同或要求房东履行义务。
其他条款
房屋用途：租户仅可将房屋用于居住目的，不得将房屋转租或用于非法活动。
公共设施使用：如小区内有公共设施（如健身房、游泳池等），租户应按照相关规定使用，不得造成损坏或滥用。
生效与变更
本补充条款经双方签字确认后生效，如需变更，须经双方书面同意并签署补充协议。
以上为本次租房合同补充条款的列举，双方应遵守并执行以上规定，以确保租赁交易的顺利进行。
特殊应用场合
商业用途租赁
用途限制增加：在租房合同中增加一项条款，明确指出房屋仅用于商业用途，不得用于居住或其他非商业目的。
租金调整机制变更：根据商业租赁市场行情，将租金调整机制改为每年固定涨幅，以确保商业租户的可持续经营。
装修规范：规定商业租户在装修期间需提供详细的装修方案并获得房东书面批准，以保证装修质量和安全。
短期租赁
租期条款：明确短期租赁的租期，通常以每月、每周或每日计算，避免不必要的纠纷。
租金支付方式修改：短期租赁可考虑一次性支付所有租金，以减少支付次数和逾期风险。
维修责任约定：由房东承担更多的维修责任，因为短期租赁通常不需要租户承担日常维护的责任。
家庭租赁
子女教育问题：在合同中明确规定是否可以将房屋用于子女入学的相关证明材料。
宠物问题：如租户拥有宠物，需明确宠物饲养规定和可能产生的额外费用。
共享空间使用：对共享空间（如花园、车库等）的使用进行规定，避免家庭租户之间的纠纷。
合租模式
租户责任分配：明确每个合租者的责任范围，如分配各自的房间和公共区域的责任。
租金支付方式：约定合租者之间如何分担租金，以及逾期支付的责任。
提前终止合同规定：因为合租关系更容易发生变动，应增加提前终止合同的规定，以规范解除合租关系的程序。
长期租赁
长期租金稳定性：在合同中规定长期租赁的租金稳定性，如每年涨幅不超过一定比例或固定的长期租金。
长期维修责任分配：由房东承担更多的维修责任，并约定维修基金的支付和使用规则，以确保长期租户的居住品质。
长期合同解除规定：约定长期租赁合同的解除条件和程序，以应对长期租户可能提前解除合同的情况。
附件列表
房屋照片：提供房屋内外照片，以确保租户了解房屋的实际情况。
合同签署人身份证明：租户和房东的身份证复印件，用于身份确认。
装修方案及批准文件：如有装修计划，需提供详细的装修方案和房东的书面批准文件。
租金支付凭证：每月租金支付的银行转账凭证或收据。
维修记录：记录房屋维修和保养情况的文件，包括维修费用、维修内容和维修日期等。
相关问题及注意事项
租金调整纠纷：若双方对租金调整幅度有争议，可寻求第三方评估机构或相关法律部门的帮助。
维修责任界定：在维修责任界定不清晰时，应根据合同约定和房屋使用情况进行协商解决。
合同解除程序：在解除合同时，双方应遵守合同约定的解除程序，并及时通知对方以避免违约。
违约金支付问题：违约金支付应在合同约定的时间内完成，以避免引发更多纠纷。
公共设施使用管理：如有公共设施使用纠纷，可通过物业管理公司或相关部门进行调解和处理。
纠纷解决机制：
约定采用友好协商解决纠纷为首要方式，若无法达成一致意见，双方同意将纠纷提交至当地相关行政部门或仲裁机构进行调解或裁决。
在合同中明确约定诉讼管辖地，以确保在必要时能够依法解决合同纠纷。
退租规定：
确定租户在退租前提前通知的期限，通常为30天。
规定租户退租时需将房屋交还至原状态，并承担可能产生的恢复费用。
保险责任：
确定房东是否购买房屋保险，以及保险责任的范围，以应对可能发生的意外损失。
租户是否需要购买租客保险，以保障个人财产安全。
房屋损坏赔偿规定：
规定房屋
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