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房屋租赁合同（整栋）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋整栋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊的应用场合及其增加的条款：

应用场合：租赁用途为商业用途

10.1乙方须提交商业经营许可证等相关文件，并接受甲方不定期对经营范围的检查。

10.2乙方不得在租赁房屋内进行违法经营活动，否则甲方有权终止合同并没收押金。

10.3乙方应按照商业用途合理使用房屋，如需进行装修改造，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。

应用场合：租赁用途为居住用途

11.1乙方须提交身份证件，并承诺按照居住用途合理使用房屋。

11.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐。

11.3乙方应按照居住用途合理使用房屋，如需进行装修改造，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。

应用场合：租赁期限超过一年

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前两个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.4甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.5乙方应在每月一日日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。

应用场合：租赁房屋包含附属设施

5.3乙方应妥善保管和使用附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.4附属设施的维护保养责任由乙方承担，如需更换或维修，乙方负责承担相关费用。

5.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应将附属设施交还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应按原价赔偿。

应用场合：租赁房屋位于地震多发区

12.1甲方应提供房屋的地震险购买证明，并确保保险有效期内。

12.2乙方应按照甲方提供的地震应急预案进行应急演练和自救。

12.3甲方应提供紧急疏散路线图和紧急联系人信息，并确保乙方熟悉相关流程。

附件列表及其要求：

房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，无涂改、污损，加盖公章。

商业经营许可证复印件

要求：清晰、完整，无涂