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2024个人房屋租赁合同范本标准
2024年个人房屋租赁合同范本
第一条租赁房屋的基本情况
出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给承租方（以下简称乙方）。
第二条租赁期限
租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。
第四条押金
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条房屋交付及收回
甲方应在合同签订后的【指定日期】前将房屋及附属设施交付给乙方。
租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止日期前的【指定日期】将房屋及附属设施交还给甲方。
第七条违约责任
甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________
联系电话：______________联系电话：______________
签订日期：【签订日期】
以上为2024年个人房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款
短期租赁
条款增加:
租赁期限少于六个月时，租金应按日计算，每日租金为月租金的【百分比】。
提前终止合同的违约金规定，如乙方提前终止合同，需支付一个月租金作为违约金。
学生租赁
条款增加:
乙方须提供学生身份证明，租赁期限不得少于一个学期。
租赁期满后，如乙方需续租，应提供学校出具的下一学期注册证明。
家庭租赁
条款增加:
乙方同意不得改变房屋结构，不得饲养宠物。
甲方应提供房屋内所有家具和电器的使用说明书和维护保养记录。
商业租赁
条款增加:
乙方使用房屋进行商业活动时，需遵守相关法律法规，并承担由此产生的所有责任和费用。
乙方不得在租赁房屋外部进行任何形式的广告宣传。
外籍人士租赁
条款增加:
乙方应提供有效护照和签证复印件。
甲方应确保租赁房屋符合外籍人士在中国的住宿要求。
附件列表及要求
房屋清单:详细列出房屋内所有家具、电器及设施，并由双方签字确认。
钥匙交接记录:记录钥匙交接的时间、数量和状态，并由双方签字。
物业证明:物业公司出具的物业费缴纳证明。
维修记录:房屋维修的记录和发票副本。
法律法规:与房屋租赁相关的法律法规副本。
实际操作问题及注意事项
问题:乙方在租赁期间损坏了房屋设施。
解决办法:按照合同第五条的规定，乙方应承担维修费用。
问题:乙方未能按时支付租金。
解决办法:根据第七条违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。
问题:租赁期满，乙方未能腾退房屋。
解决办法:根据第六条房屋交付及收回，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期腾房期间的租金。
问题:甲方未能在约定时间交付干净整洁的房屋。
解决办法:根据第一条租赁房屋的基本情况，甲方应在合同签订后的指定日期前将房屋交付给乙方，如甲方未能履行，应承担相应的违约责任。
问题:双方在合同履行过程中产生争议。
解决办法:根据第八条争议解决，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）
**Airbnb租赁**
条款增加:
乙方同意不得将房屋用于短期租赁平台，如Airbnb。
甲方有权随时检查房屋，确保租赁活动符合当地法律法规。
装修租赁
条款增加:
乙方如需进行装修，须提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用和责任。
装修完毕后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，应照价赔偿。
绿色环保租赁
条款增加:
乙方应采取节能环保措施，如合理使用水电资源，不随意丢弃垃圾。
甲方应提供节能环保设施的使用说明，并指导乙方正确使用。
文化保护租赁
条款增加
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