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昆明租房合同范本

第一条租赁物

甲方同意将位于昆明市____区的____栋____单元____号房出租给乙方。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

甲方保证对所出租房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利争议。

甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，保障乙方的人身和财产安全。

甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

乙方故意或重大过失造成的；

正常磨损或自然损坏的；

不可抗力造成的。

第六条乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得破坏或擅自改动。

乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转让本合同权利义务，应事先征得甲方的书面同意。

第七条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并书面确认。

提前解除合同的，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

大学生租房

家长同意条款：要求家长的同意作为合同的一部分，家长可以要求对乙方的生活和学习情况进行监督。

学业证明条款：乙方需提供在昆明就读的学业证明。

临时变动处理：如乙方因学业需要变动居住地点，合同如何解除和赔偿。

企业外派员工租房

工作证明条款：要求提供工作证明，确认乙方的身份和租赁资格。

租金支付方式：如果乙方的工作地点变动，租金支付方式如何调整。

提前解除合同：因工作变动需要提前解除合同时的违约金或赔偿标准。

短期租赁

短期租赁定义：明确短期租赁的定义（如少于六个月）。

租金优惠政策：对于短期租赁的租金优惠或额外费用。

提前解除合同：短期租赁提前解除合同的违约金或赔偿标准。

房屋改建或装修

装修条款：允许乙方进行小型装修或改建的条款，包括申请流程、安全标准等。

装修费用：乙方进行装修或改建所产生的费用承担方式。

恢复原状义务：合同结束时，乙方应恢复房屋至租赁前的状态。

共享租赁

共享定义：对共享租赁的定义和规定，明确乙方的共享权利和义务。

共享者审核：对共享者的资格和背景进行审核的流程。

共享者变更：共享者变更时的通知义务和合同调整方式。

附件列表及要求

房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全所有权的文件。

乙方的身份证明：如身份证、护照等。

工作证明/学生证明：针对不同应用场合，提供乙方的职业或学生身份证明。

房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，作为日后交还房屋时的参照。

装修/改建申请材料：如果乙方计划进行装修或改建，相关的申请材料和设计方案。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例，并告知乙方逾期支付的后果。

房屋损坏赔偿

解决办法：合同中详细列明房屋及附属设施的损坏赔偿标准，以及维修责任的分摊。

提前解除合同

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、违约金或赔偿标准，以及双方的责任和义务。

房屋交接问题

解决办法：在合同结束时，双方进行详细的房屋交接，并拍照记录现状，以防后续出现争议。

合同纠纷

解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）

家庭长期租房

家庭成员信息：要求提供所有家庭成员的详细信息，包括身份证号码和关系证明。

孩子教育条款：如果乙方有孩子，需要约定孩子的教育相关事项，如学校选择、教育质量保证等。

家具家电