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物业委托合同

甲方（委托方）：【甲方名称】

乙方（受托方）：【乙方名称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方对该物业进行管理、维护及租赁等工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方同意委托乙方对【物业地址】的物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等工作。

1.2甲方同意委托乙方代理该物业的租赁工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、tenant关系维护等。

第二条合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。

第三条费用及支付

3.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理费、维修费用和其他相关费用。

3.2甲方应于每季度第一个月的前【支付日期】日内，向乙方支付该季度的物业管理费、维修费用和其他相关费用。

3.3乙方提供的服务费用明细，应在每个服务周期结束后【提交日期】内，以书面形式提交给甲方。甲方对费用明细有异议的，应在收到异议通知后的【异议处理日期】内提出，否则视为甲方已同意乙方的服务费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法使用该物业，不得干涉乙方的正常管理工作；

（2）按照合同约定支付相关费用；

（3）对乙方管理工作中出现的问题提出建议和意见，并有权要求乙方进行整改。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的管理服务，确保该物业的正常运行；

（2）严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得擅自改变物业用途；

（3）按照甲方要求，定期提交物业管理报告，对甲方提出的合理建议和意见进行整改。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同仅供参考，您在签订具体合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：【甲方名称】

乙方（受托方）：【乙方名称】

第三方（合作方）：【第三方名称】

鉴于甲方拥有位于【物业地址】的物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方及第三方对该物业进行管理、维护及租赁等工作，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为甲方的合作方，应协助乙方对【物业地址】的物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业维护、维修、清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等工作。

1.2第三方应协助乙方代理该物业的租赁工作，包括但不限于招租、签订租赁合同、租金收取、tenant关系维护等。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障概述：

本合同旨在确保甲方在物业委托管理过程中的权益得到充分保障，通过与乙方及第三方合作，实现甲方物业的稳健运营和价值最大化。

2.2甲方权利：

（1）监督权：甲方有权对乙方及第三方的管理工作进行监督，并提出合理化建议和意见。

（2）决策权：甲方对物业的重大事项拥有决策权，包括但不限于物业改造、维修项目的审批等。

（3）收益权：甲方有权获得物业租赁过程中的租金收入，并按照合同约定分享物业运营收益。

（4）知情权：甲方有权了解物业管理的各项情况，包括但不限于物业费用、租赁合同等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的管理服务，确保该物业的正常运行。

（2）乙方应严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得擅自改变物业用途。

（3）乙方应定期向甲方提交物业管理报告，对甲方提出的合理建议和意见进行整改。

3.2乙方限制：

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

（2）乙方不得利用该物业从事违法活动，不得损害甲方的利益。

第四条第三方义务及限制

4.1第三方义务：

（1）第三方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要