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北京个人房屋租赁正规的合同
北京个人房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:北京市____区____街道____号____室。
1.2房屋结构及面积:____室____厅____卫,建筑面积____平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。
3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的安全、消防、卫生等事项进行管理,并承担相应责任。
6.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜,确保乙方正常使用。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
7.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照约定的方式支付租金。
7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同,须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
8.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第九条违约责任
9.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第十条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章或签字):______________
乙方(盖章或签字):______________
签订日期:____年____月____日
请注意,以上合同仅为示例,实际签订合同时,请根据具体情况进行修改和完善,并咨询专业法律人士意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称出租方):
乙方(以下简称承租方):
第三方(以下简称担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一章第三方担保方的责权利
1.1担保方作为本租赁合同的担保机构,对乙方的履行能力提供担保。
1.2担保方应确保乙方按照本合同约定履行支付租金等义务。
1.3如果乙方未能按照本合同约定支付租金,担保方同意按照甲方的要求履行支付租金等义务。
第二章甲方权益主导的条款
2.1甲方出租房屋地址:北京市____区____街道____号____室。
2.2房屋结构及面积:____室____厅____卫,建筑面积____平方米。
2.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第三章租赁期限及租金
3.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金
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