2024门面租赁合同标准范本.docxVIP

2024门面租赁合同标准范本

第一条租赁物及租赁目的

1.1本合同所出租的门面位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁该门面的目的是用于____________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本门面租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1门面每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订租赁合同的同时支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或正常使用造成的门面及附属设施的损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当造成的门面及附属设施的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。

6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，造成合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同内容仅为示例，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行修改和调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

商业街店铺租赁

附加条款:

禁止在店铺内进行违法活动。

店铺外观装修需经过甲方同意。

乙方需按照商业街的管理规定经营。

商场专柜租赁

附加条款:

专柜营业时间需符合商场规定。

乙方只能销售甲方同意的商品。

乙方不得在专柜进行任何促销活动，除非得到甲方书面许可。

办公室租赁

附加条款:

乙方不得在办公室内进行大声喧哗或影响甲方办公。

乙方需遵守甲方提供的办公室设施使用规定。

乙方不得私自改变办公室结构。

仓库租赁

附加条款:

乙方不得在仓库内居住或进行其他非存储活动。

乙方需负责仓库的消防安全。

乙方不得擅自转租仓库。

文化创意园区店铺租赁

附加条款:

乙方需按照园区的主题进行店铺装修和经营。

乙方不得出售与园区主题不符的商品或服务。

乙方需参与园区组织的各项活动。

附件列表及要求

店铺平面图:详细标注店铺的具体位置和面积。

商业街管理规定:甲方提供的商业街经营管理手册。

商场专柜使用协议:商场对专柜使用的具体要求和规定。

办公室设施使用手册:甲方提供的办公室设施使用指南。

仓库安全消防规定:仓库安全管理及消防安全的相关规定。

实际操作过程中的问题及注意事项及解决办法

租金调整问题:

注意事项:合同中应明确租金调整的条款，如根据市场行情调整租金的机制。

解决办法:提前与甲方沟通，明确租金调整的标准和时间，避免后期争议。

维修责任划分问题:

注意事项:明确哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责。

解决办法:在合同中详细列明维修责任划分，遇到问题时按合同执行。

提前解约问题:

注意事项:提前解约的违约金比例和条件应在合同中明确。

解决办法:如需提前解约，按照合同约定支付违约金，并通过法律途径解决争议。

转租问题:

注意事项:合同中应明确是否允许转租，以及转租的条件。

解决办法:若乙方需转租，应先获得甲方书面同意，并签订转租协议。

经营范围限制问题:

注意事项:特定场合如商场、文化创意园区等可能对经营范围有限制。

解决办法:仔细阅读并遵守相关管理规定，确保经营活动符合合同和规定要求。###特殊应用场合及增加条款（续）

餐厅租赁

附加条款:

乙方需遵守食品安全法规和卫生标准。

餐厅经营活动中产生的噪音和污染物需符合政府规定。

乙方不得在餐厅内进行任何形式的赌博活动。

健身房租赁

附加条款:

乙方需负责会员的安全，提