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上海市前期物业服务合同
甲方（业主）：（姓名/公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话号码）
乙方（物业管理公司）：（公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话号码）
鉴于甲方为上海市（小区名称）的业主，拥有该小区的物业所有权，并需要对物业进行管理和维护；乙方为专业的物业管理公司，具备相应资质和经验，愿意为甲方提供前期物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
第一章总则
第一条合同依据
1.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，签订的本合同。
第二条合同主体
1.2甲方是上海市（小区名称）的业主，拥有该小区的物业所有权。
1.3乙方是具备相应资质和经验的物业管理公司。
第二章服务内容与范围
第三条服务内容
2.1乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于：
（1）物业设施设备的维护和管理；
（2）物业公共区域的清洁和保养；
（3）物业公共秩序的维护和管理；
（4）物业绿化工作的维护和管理；
（5）物业客户服务的提供；
（6）物业安全保卫工作；
（7）物业消防安全工作；
（8）物业突发事件应急预案的制定和执行；
（9）物业合同管理；
（10）物业档案管理；
（11）法律法规规定的其他物业管理服务。
第四条服务范围
2.2乙方的服务范围包括上海市（小区名称）的全部物业，包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。
第三章服务期限
第五条服务期限
3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2在本合同期满前，甲乙双方可以协商续签。
第四章服务质量与标准
第六条服务质量
4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，提供符合质量要求的服务。
第七条服务标准
4.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，达到相应的水准。
第五章费用与支付
第八条物业服务费
5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按期向乙方支付物业服务费。
5.2物业服务费的收费标准和计算方式如下：
（1）住宅物业：每月每平方米人民币____元；
（2）商业物业：每月每平方米人民币____元；
（3）其他物业：每月每平方米人民币____元。
5.3物业服务费支付方式如下：
（1）甲方可以通过银行转账的方式支付物业服务费；
（2）甲方也可以通过其他双方约定的方式支付物业服务费。
第九条费用支付期限
5.4甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月的物业服务费。
第六章违约责任
第十条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。
6.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费的，乙方有权解除本合同。
第七章争议解决
第十一条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章其他
第十二条合同的修改和补充
8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同的修改和补充必须采用书面形式。
第十三条合同的解除和终止
8.3在合同有效期内，甲乙第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：（姓名/公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话号码）
乙方（物业管理公司）：（公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话号码）
第三方（补充服务提供商）：（公司名称）
地址：（详细地址）
联系方式：（电话号码）
鉴于甲方为上海市（小区名称）的业主，拥有该小区的物业所有权，并需要对物业进行管理和维护；乙方为专业的物业管理公司，具备相应资质和经验，愿意为甲方提供前期物业管理服务；第三方为专业补充服务提供商，愿意为甲方提供额外的专业服务。甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
第一章第三方主体介绍
第一条第三方主体
1.1第三方作为补充服务提供商，将根据本合同的约定，为甲方提供额外的专业服务。
1.2第三方的主体资格和资质已得到甲方的认可，并具备提供相关服务的能力。
第二章甲方权益主导
第二条甲方权益主导
2.1甲方作为物业的所有权人，享有对物业的管理和决策权。
2.2甲方有权要求乙方和第三方按照本合同的约定提供服务，并保障甲方的权益。
第三章乙方与第三方责权利
第三条乙方责权利
3.1乙方作
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