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农村建房合同范本样板农村建房合同范本样板模版
农村建房合同
甲方（委托方）：
身份证号码：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承包方）：
身份证号码：
地址：
联系人：
联系电话：
甲方愿意委托乙方在其位于（地址）的地块上建设一栋住宅楼，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供建房服务。
双方达成如下协议：
第一条建房内容
1.1乙方应按照甲方提供的建房设计图纸和规范要求，为甲方建设一栋住宅楼。
1.2建房的具体内容和要求详见附件一《建房设计图纸和规范要求》。
第二条建房价格及支付方式
2.1乙方向甲方提供的建房服务价格为人民币（大写：（价格）元整（小写：（价格）元），详见附件二《建房费用明细》。
2.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付建房费用：
（1）甲方在合同签订后五个工作日内，向乙方支付建房费用的（百分比）作为预付款。
（2）甲方在乙方完成建房进度达到（百分比）后，向乙方支付建房费用的（百分比）作为进度款。
（3）甲方在乙方完成建房并经验收合格后，向乙方支付建房费用的（百分比）作为尾款。
2.3甲方未按时支付预付款、进度款和尾款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
第三条建房工期
3.1乙方向甲方承诺的建房工期为（工期天数）天。
3.2乙方未按约定工期完成建房的，应按照每日（金额）元向甲方支付违约金。
第四条质量保证
4.1乙方应保证建房的质量符合国家相关法律法规和甲方提供的建房设计图纸和规范要求。
4.2建房完成后，乙方应承担（期限）年的质量保修责任。
第五条权利和义务
5.1甲方有权对乙方的建房过程进行监督和检查，确保乙方按照约定标准进行建设。
5.2乙方有权要求甲方按照约定支付建房费用。
5.3甲方应按照约定时间支付建房费用，不得无故拖欠。
5.4乙方应按照约定工期完成建房，并保证建房质量。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（期限）年。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
签订日期：____年____月____日
附件一：《建房设计图纸和规范要求》
附件二：《建房费用明细》
注意：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款
集体土地合作建房
条款增加：
土地使用权证明文件及授权建设批文。
集体土地上建房的集体决议和相关同意建设的文件。
土地使用权转让或合作的详细条款和条件。
集体土地上建房的共有权分配方案。
家庭分户建设
条款增加：
家庭成员的身份证明和亲属关系证明。
分户建设的具体规划和设计要求。
家庭财产分割协议。
分户后各自房屋的使用权和所有权界定。
古建筑保护区域建设
条款增加：
古建筑保护的相关法律法规遵守情况说明。
建设方案需提交的文物保护部门审批文件。
施工过程中对古建筑保护的具体措施和责任。
建设完成后需接受的文物保护部门的检查和验收。
移民安置房建设
条款增加：
移民安置计划和政策依据。
安置房建设的质量和安全标准。
移民对象的确认和分配方案。
移民安置后的社区服务和设施配套。
扶贫项目建房
条款增加：
扶贫项目的相关政策和目标。
建房对象的经济状况和扶贫效果评估。
建房资金的来源和使用监管。
项目完成后的验收和效益评估。
附件列表及要求
建房设计图纸和规范要求
要求：详细展示房屋的设计布局、结构、材料、尺寸等，并包含建筑规范和施工要求。
建房费用明细
要求：明细包含材料费、人工费、管理费等所有费用，并附上单价和数量清单。
土地使用权证明文件
要求：包含土地使用权证、土地使用合同、土地授权建设批文等。
相关同意建设的文件
要求：包含村民委员会或相关管理机构同意建设的决议书、同意书等。
集体决议和相关同意建设的文件
要求：如果是集体土地建设，需提供集体会议记录和决议书。
家庭财产分割协议
要求：明确分户后各家庭成员的财产分割情况。
文物保护部门审批文件
要求：建设在古建筑保护区域内的项目，需提供文物保护部门的审批文件。
移民安置计划和政策依据
要求：包含政府相关移民安置的政策文件和计划。
扶贫项目的相关政策和目标
要求：政府关于扶贫项目的政策文件和项目目标说明。
实际操作过程中的问题及解决办法
土地使用权问题
问题：土地使用权不明确或存在争议。
解决：在合同中明确土地使用权的合法性和有效性，并规定因土地问题引起的纠纷解决方式。
设计变更
问题：建设过程中需对设计进行变更。
解决：合同中规定设计变更的程序和条件，以及由此产生的费用变更处理方式。
施工质量
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