土建工程合同书新.docxVIP

土建工程合同书新

土建工程合同书

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：_______（全称：_______）

乙方：_______（全称：_______）

第二条工程概况

1.2工程名称：_______

1.3工程地点：_______

1.4工程内容：_______

1.5工程规模：_______

1.6工程总价：_______

第二章合同条款

第三条合同的履行

2.1乙方应按合同约定的内容、质量标准、时间进度等要求完成工程。

2.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行工程安全、环保、节能等相关规定。

2.3乙方应按合同约定支付工程款，甲方应按合同约定提供施工场地、施工条件等。

第四条合同的变更和解除

2.4合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.5合同变更或解除不影响乙方应承担的违约责任。

第五条违约责任

2.6乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.7甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第三章合同的履行期限和地点

第六条履行期限

3.1工程开工日期：_______

3.2工程竣工日期：_______

第七条履行地点

3.3工程实施地点：_______

第四章合同价款及支付方式

第八条合同价款

4.1工程总价为：_______元（大写：_______元整）。

第九条支付方式

4.2甲方按以下方式支付工程款：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的_______%；

（2）工程进度达到_______%时，支付合同总价款的_______%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的_______%；

（4）剩余款项在工程保修期满后七个工作日内支付。

第五章验收和保修

第十条工程验收

5.1工程验收标准：_______

5.2工程验收程序：_______

5.3工程验收合格后，双方签署验收报告。

第十一条保修

5.4工程保修期限：_______年。

5.5保修范围：_______

5.6保修期内，乙方负责解决工程质量问题，承担维修费用。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条保密

7.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。

第十四条合同的生效、修改和解除

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______

（注：以上仅为合同示例，实际合同内容应根据项目具体情况制定，并严格遵守国家相关法律法规。）###特殊应用场合及增加条款

场合：工程涉及到的土地使用权归属不明或者有争议。

增加条款：

1.1甲方应保证土地使用权的合法性，如土地使用权归属有争议，由甲方负责解决。

1.2如果因土地使用权问题导致工程无法顺利进行，乙方有权要求延期，并有权要求甲方支付产生的额外费用。

场合：工程所在地的政策变化影响工程进度或成本。

增加条款：

2.1如果工程所在地的政策变化，导致工程成本增加或进度受阻，双方应协商调整合同价款或工程时间表。

2.2甲方应密切关注政策变化，及时通知乙方，并采取必要措施减少影响。

场合：工程设计与实际施工存在重大差异。

增加条款：

3.1乙方应在工程设计阶段参与审查，对设计方案提出合理化建议。

3.2如设计变更导致工程成本或进度有重大影响，双方应协商解决。

场合：工程所需材料或设备供应出现问题。

增加条款：

4.1甲方应保证材料和设备的供应，若因供应问题导致工程延误，乙方有权要求延期，并要求甲方支付产生的费用。

4.2乙方有权对甲方提供的材料和设备进行质量检查，如不符合要求，乙方有权要求更换或退货。

场合：工程完成后，甲方不按时支付尾款。

增加条款：

5.1甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付剩余款项。

5.2如果甲方延迟支付尾款，乙方有权暂停工程保修服务，并依法追讨欠款。

附件列表及要求说明

设计图纸和技术规范：

要求：必须是官方认可的版本，所有设计变更均需双方确认。

工程量清单：

要求：详细列出所有工程项目的数量和价格，以便于双方核对和审计。

施工方案和安全措施：

要求：方案应符合国家标准，措施应确保施工安全。

材料和设备供应合同：

要求：包含供应商信息、材料或设备规格、数量、价格、交货时间等详细信息。

付款申请表：

要求：用于记录和申请工程款项支付，需双方签字确认。

实际操作问题及解决办法