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2024年厂房及其设备租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其厂房及其设备出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房及其设备事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一章租赁物

第一条厂房

1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2甲方应保证厂房符合国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求，确保乙方正常使用。

第二条设备

2.1甲方出租的设备包括_______（具体设备清单），设备数量及型号详见附件。

2.2甲方应保证设备处于正常运行状态，能够满足乙方的生产需求。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章租金及支付方式

第四条租金

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付当季度的租金。

第五条押金

5.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。

第四章双方义务

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规要求，确保乙方正常使用。

6.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保设备正常运行。

6.3甲方应协助乙方办理相关生产手续，提供必要的生产资料。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金及押金。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第五章合同的变更和解除

第八条合同变更

8.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条合同解除

9.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照以下方式处理：

（1）本合同解除后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地归还给甲方；

（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金；

（3）本合同解除后，双方互不承担违约责任。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方未按照约定提供租赁物或设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

10.3乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行##特殊应用场合及增加条款

1.场合：厂房用于高新技术产业研发

第十三条研发活动规定：乙方应确保其研发活动符合国家高新技术产业政策，不得进行任何违法研发活动。

第十四条知识产权保护：甲方应保证厂房不侵犯任何第三方的知识产权，并应对乙方的研发成果保密。

第十五条环保要求：甲方应确保厂房及设备符合高新技术产业研发的环保要求，防止环境污染。

2.场合：厂房用于食品加工

第十六条食品安全标准：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品加工过程符合食品安全标准。

第十七条卫生管理：甲方应定期对厂房进行卫生检查，确保厂房卫生条件符合食品加工要求。

第十八条质量控制：乙方应对其生产的食品质量负责，确保产品不会对消费者造成损害。

3.场合：厂房用于危险品储存

第十九条安全管理：乙方应制定严格的安全管理制度，确保危险品储存的安全。

第二十条应急预案：甲方应协助乙方制定应急预案，以应对可能发生的危险情况。

第二十一条保险责任：乙方应购买相应的保险，以覆盖因危险品储存可能导致的损失。

4.场合：厂房用于文艺表演活动

第二十二条文化活动规定：乙方应确保其举办的文化活动符合国家关于文化演出的法律法规。

第二十三条噪音控制：甲方应采取措施，确保厂房内的噪音不会对周围环