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常用版门面租赁合同范本

门面租赁合同

一、前言

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

二、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共____平方米。

三、租赁门面用途

乙方租赁门面作为商业门面使用。（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）

乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、租金及支付方式

租金为____元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为____元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

六、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付租金后，按照合同约定提供门面供乙方使用。

甲方应保证门面的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方应在租赁期限内，负责门面的维修和保养工作。

七、乙方的权利与义务

乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按约定用途使用门面。

乙方不得擅自改变门面的结构和用途，如确需改变，应征得甲方的书面同意。

乙方应在租赁期限内，负责门面的日常管理和维护工作。

八、违约责任

如甲方未按约定提供门面，或干涉乙方正常经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

如乙方未按约定支付租金，或擅自改变门面的结构和用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向门面所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

以上为门面租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行修改和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款

场合：租赁门面用于食品加工或餐饮业

增加条款：

乙方必须遵守国家食品安全法律法规，保证食品卫生和安全。

乙方不得改变门面的食品安全设施布局，如需调整，须经甲方和相关部门批准。

乙方应在租赁期间承担门面区域的清洁和维护工作，确保环境整洁。

乙方经营期满后，应按照合同约定恢复门面原状，如有损坏，需照价赔偿。

场合：租赁门面用于儿童游乐或教育机构

增加条款：

乙方必须确保儿童游乐或教育设施符合国家安全生产标准。

乙方应建立健全儿童个人信息保护制度，确保儿童隐私安全。

乙方应对儿童游乐或教育过程中的安全问题负责，如有意外，需及时报告甲方并采取适当措施。

乙方不得在门面内进行可能影响儿童身心健康的活动。

场合：租赁门面用于医药或其他特殊行业

增加条款：

乙方必须按照相关行业规定进行经营，并取得相应的行业许可证。

乙方应确保医药产品或服务的质量和安全，不得有违法行为。

乙方应在门面内设置必要的行业专业设施，并保证其正常运行。

乙方应按照合同约定对门面进行定期检查和维护，确保设施安全。

场合：租赁门面用于艺术展览或文化活动

增加条款：

乙方应保证展览或文化活动内容符合国家法律法规，不得涉及违法信息。

乙方应对展览或活动中的艺术品或文化产品进行妥善保护，防止损坏。

乙方应在活动结束后按照合同约定恢复门面原状。

乙方应承担因举办活动可能产生的噪音、污染等对周边环境的影响。

场合：租赁门面用于高科技研发或实验室

增加条款：

乙方必须遵守国家关于高科技研发和实验室安全的相关规定。

乙方应确保实验室设备和材料的安全，不得有安全隐患。

乙方应对实验室废弃物进行合法处理，不得污染环境。

乙方应定期对实验室进行安全检查，确保实验活动安全。

附件列表及要求

门面所有权证明：证明甲方对门面拥有合法所有权的文件，如房产证。

乙方经营许可证：乙方从事经营活动所需的各类许可证复印件。

安全评估报告：针对门面所在区域的消防安全评估报告。

环保评估报告：针对乙方经营活动可能产生的环境影响评估报告。

设施清单：详细列出门面内所有设施和设备的名称、数量、状态等。

维修保养计划：乙方提交的门面设施维修保养计划书。

保险单据：乙方为门面及经营活动购买的保险单据复印件。

实际操作问题及注意事项

问题：乙方未按约定用途使用门面

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其改正，严重者可依据合同条款终止租赁关系。

问题：租金支付延迟

解决办法：甲方应明确租金支付日期，并在合同中约定延迟支付的