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个人租房合同简洁版范本

个人租房合同

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

甲方拥有位于address的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

房屋描述

1.房屋地址：

2.房屋结构及面积：

3.甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

租赁期限

1.本合同租赁期限自date起至date止，共计months个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：整（小写）：￥元整/月。

2.乙方应在每月day日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为转账，乙方须提供转账凭证作为支付依据。

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：整（小写）：￥元整。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

提前解除合同

1.租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

特殊应用场合及增加条款

1.学生租房

条款增加：

学术规定：乙方需提供在读证明，且租赁期间不得违反学校规定的住宿政策。

家长同意：乙方家长或监护人需同意乙方租房并签署同意书。

学习环境保障：甲方保证房屋附近有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。

2.企业员工租房

条款增加：

工作证明：乙方需提供工作证明，租赁期间与雇主的关系持续有效。

搬迁协助：甲方在乙方工作需要搬迁时提供必要协助。

税务合规：甲方确保租金不含任何潜在的税费问题。

3.短租客

条款增加：

短租期限：明确短租的起止日期，超过部分按日计算租金。

提前退租：短租客提前退租需提前通知甲方，并可能面临违约金。

清洁费用：短租客退房时，如需清洁服务，费用另计。

4.房屋改造

条款增加：

改造申请：乙方在进行任何改造前需得到甲方书面同意。

改造费用：改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全。

恢复原状：租赁结束时，乙方应恢复房屋至租赁前的状态。

5.宠物饲养

条款增加：

宠物限制：乙方需告知甲方饲养的宠物种类，并遵守相关宠物管理规定。

宠物责任：乙方应对宠物造成的一切损害负责赔偿。

环境卫生：乙方应确保宠物不会影响周围环境的卫生。

附件列表及要求

附件1：房屋照片

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。

附件2：家具电器清单

要求：详细列明家具电器名称、数量、状态等信息。

附件3：物业服务协议

要求：包括物业服务费、服务内容、服务联系方式等。

附件4：周边设施介绍

要求：介绍房屋周边的交通、购物、医疗、学校等设施。

附件5：租赁押金支付证明

要求：银行转账凭证或现金支付收据的复印件。

实际操作问题及注意事项

问题1：租金调整

解决办法：提前在合同中约定租金调整的幅度或频率，以及调整的通知期限。

问题2：维修责任界定

解决办法：合同中详细规定哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

问题3：提前解约

解决办法：在合同中明确提前解约的条件、违约金计算方式和通知期限。

问题4：房屋损坏

解决办法：拍照记录房屋初始状况，退房时对比检查，以确定损坏情况。

问题5：租金支付延迟

解决办法：设定明确的租金支付期限和迟延支付的后果，如罚金或终止合同等。###问题6：隐私和安宁的侵犯

解决办法：合同中应包含对乙方隐私和居住安宁的尊重条款，甲方不得随意进入乙方租住的房间，不得干扰乙方的正常生活。

问题7：邻里关系

解决办法：甲方应提供邻里间的和谐相处指导，乙方应遵守社区规定，维护良好的邻里关系。

问题8：意外事件导致的损失

解决办法：合同中应明确意外事件