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北京房屋租赁合同范本标准版
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:北京市____区____街道____号____栋____单元____层____号。
1.2房屋结构及面积:____平方米,共有____间卧室,____间卫生间,____间厨房,____间客厅。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构、设备、设施正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的,甲方应承担修复费用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构,如确需改动,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
6.4乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同生效后,甲乙双方应严格履行合同约定。如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。
7.3甲方提前解除合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的押金。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
第三方(担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,引入第三方担保方作为合同的保证人,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条第三方担保方的责任与义务
1.1第三方担保方作为本合同的保证人,应对甲方的权益进行保障。
1.2在本合同有效期内,第三方担保方应确保乙方按期支付租金,如乙方逾期未付,第三方担保方应在接到甲方通知后的三个工作日内,向甲方支付应付租金及滞纳金。
1.3在本合同有效期内,第三方担保方应确保乙方合理使用房屋及附属设施,如乙方损坏房屋及附属设施,第三方担保方应在接到甲方通知后的三个工作日内,负责修复或向甲方支付修复费用。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权按照合同约定收取租金,并按照合同约定解除合同。
2.2甲方在租赁期限内保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
2.3甲方在租赁期限内不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
2.4甲方在租赁期限内,如乙方需改变房屋结构或进行改动,甲方应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
第三条乙方权益与义务
3.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
3.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
3.3乙方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构,如确需改动,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
3.4乙方在租赁期限内应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋进行违法
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