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杭州出租合同范本
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、房屋描述
甲方自愿将位于杭州市区房屋，使用面积平方米，房产证号，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、租赁期限
该房屋租赁期自年月日起至年月日止。
该房屋每月租金总额（大写），元。租金年内不变。自第年起，月租金每年递增%。
四、付款方式
乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月初通过银行转账支付上月租金。
五、使用要求
乙方保证所租赁的房屋权作为房使用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
六、房屋维修
租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
七、维修责任
甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
八、维修通知
甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。
九、提前终止合同
甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。
十、法律适用和争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
甲乙双方在本合同签订时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
丙方（第三方主体）：
鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的出租权利，乙方愿意租赁该房屋，并同意接受本合同的约束，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供租赁见证及相关服务，甲乙双方及丙方经充分协商，达成以下协议：
一、房屋描述
甲方自愿将位于杭州市区房屋，使用面积平方米，房产证号，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、租赁期限
该房屋租赁期自年月日起至年月日止。
该房屋每月租金总额（大写），元。租金年内不变。自第年起，月租金每年递增%。
四、付款方式
乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为每月初通过银行转账支付上月租金。
五、使用要求
乙方保证所租赁的房屋权作为房使用，并遵守相关法律法规和物业管理规定。
六、房屋维修
租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
七、维修责任
甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
八、维修通知
甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。
九、提前终止合同
甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。
十、法律适用和争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、第三方主体权益
丙方作为独立第三方主体，对甲乙双方提供的信息进行见证，并确保信息的真实性和准确性。
丙方在合同期间提供租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁法规咨询、合同纠纷调解等。
丙方在合同期间对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。
若乙方未能按照约定履行合同义务，丙方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
丙方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知甲乙双方。
丙方在合同期间有权对房屋进行定期检查，确保房屋的使用状况符合合同约定。
十二、乙方的违约及限制条款
若乙方未能按照约定支付租金，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
若乙方擅自改变房屋的使用性质，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
若乙方使用房屋造成安全隐患，丙方有权要求乙方立即整改，并支付相应的维修费用。
乙方在合同期间不得将房屋转租给他人，否则丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第三方介入的意义和目的在于，通过独立的第三方主体丙方，确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，同时提供租赁相关的服务和支持，使租赁过程更加顺利进行。丙方的介入可以有效地解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的
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