2023物业工程主管述职报告5篇.pdf

物业工程主管述职报告5篇

1

尊敬的各位领导、各位同事：

大家好！

即将过去，为推进构建和谐、平安、绿色小区，不断提高职工素质、安全环保意识以及

管理水平，促进物业服务品质。作为一名基层干部来说，具有良好的思想作风、工作作风、

严谨的生活作风。工作求真务实，力求高效，在物业公司大力支持和帮助下，通过自身努力，

较好的完成我管理处工程部维修及家政维修工作。就这一年里所做的工作做以述职：

一、工程部下达各类维修计划共68项

其中屋面处理维修13栋0.6万平方，给水管线更换2项，地坪硬化约4千平米，新建

箱式配电室1座、全站楼房外粉45栋楼，新建喷灌系统1处，面积约1000平方米，小区防

洪防汛工作全面落实，清里排水沟900米，排污沟275米，并对小区化粪池、检查井全面清

理。

二、我在电力春检工作中

本着“检修质量高，检修速度快，停电时间短，停电范围小”的原则，贯彻“安全第一，

预防为主”安全生产方针，完成了凤舞苑西区配电室、凤祥苑南区配电室、凤祥苑北区配电

室、综合服务处办公楼配电室、清扫，开关、刀闸、接触器、继电器、进行紧固，接触点清

洁、打磨；二次仪表、指示灯、电度表检修；母线、二次线路、接地线路检修检查，控制部

分调试的工作，调试WS15—1600万能断路器一台、WS15—1000万能断路器一台。检查架空

线路2800米，检查电杆85根，拉线穿护管74套，调整拉线2根，检查电缆16根。检查公

共照明线路125米，检查小马路弯灯5盏，更换95W小区照明灯8盏。组织电工对凤舞苑西

区、凤祥苑北区、凤祥苑南区三线进行整理约1058米。

三、冬防保温工作

我组织人员对小区内的管网闸阀进行了分片负责，落实到人。做到了谁保养谁负责，并

对保养过的闸阀进行登记造册。保养暖气闸阀323个，保养水闸阀71个，保养30个自动排

空阀和40个手动排空阀、保温水管线122.9米、保温暖气管线线143.9米。对凤祥苑南7

至南11栋主供水管线更换DN50焊接100m，防腐保温、对凤祥苑南17栋主供水管线更换N100

焊接管更换100m米，防腐保温。对凤祥苑小区北22栋室内外供水管线更换：更换DN65管

260m，DN40管线130米，DN15管线650米。对风舞苑西区东3栋暖气回水管线改造更换

DN50mm焊接管100m，DN20焊接管64m，由地面埋设改为室内架空，防腐保温。特别是组织

对小区394个闸阀进行了水暖分类上色、以便今后维修方便。

四、资料的建立，根据处部及站领导的要求，认真积极规范记录工程类资料。

五、积极做好安全检查：

我每天都对各个施工现场进行安全督导，在楼房外粉施工期间我坚持每天对楼顶的沙

袋、绳索、吊栏进行安全检查，发现问题20项，处理20项，签订44份安全责任书签订率

达到100%。

六、积极做好维修外包管理工作。

自5月份维修外包后，我积极组织外包公司维修人员进行新标准规范学习，努力提高维

修人员服务水平和技能，针对维修人员对小区不熟悉的情况，我亲自带队，对维修人员进行

小区楼宇、管网流程进行培训，使维修人员能在最短的时间尽快熟悉小区情况，展开维修工

作。1—10月共计完成家政维修980项、公用维修1268项；生活水供应7517立方；对外包

人员严格管理，维修极时率、维修质量显著提高，全年未发生安全事故和投诉事件。面对突

发停供事件能身在现场组织协调，以最快的速度进行抢修，保证水电暖的正常供应。在冬季

暖气管网试水及供暖初期，我精心组织，合理安排，组织维修人员对暖气管网试水及供暖初

期发生的跑、冒、滴、漏进行维修，保证了冬季供暖工作进行。

七、积极配合队长搞好本队曰常管理工作，我队服务的范围点多、面广，服务的对象

各有不同。

不但要服务生产、生活，还要面对驻矿区各单位群众，和谐社区建设所要做的工作就是

不断改进和提高服务质量，真正做到需求无止境，服务无极限。我们认识到：只有认真地

落实岗位责任制，严格执行物业服务标准规范，让住户百分之百满意，为此我队组织了对标、

达标竞赛的活动，评出标准规范岗位服务名星三名，进行表彰奖励，作为大家学习的榜样，

宏扬正气，树立典型，推动全队各项服务工作对标、达标。在