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房屋租赁合同标准优秀模板

第一章总则

第一条合同目的

本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成的一致意见，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

第二条合同主体

1.甲方为房屋的合法所有权人，保证对该房屋享有完全的处置权。

2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或合法注册成立的法人或其他组织。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

1.房屋坐落：____________。

2.房屋面积：____________平方米。

3.甲方保证对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方。

2.甲乙双方应对房屋及其附属物品、设备设施进行验收，结清各自应当承担的费用。

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

1.租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。

2.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

第六条租金

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。

第四章押金及其他费用

第七条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属物品、设备设施返还给甲方，甲方应在验收合格后__个工作日内退还乙方押金。

第八条其他费用

1.水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。

2.房屋维修费用按实际情况承担。

第五章违约责任

第九条甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方造成的损失。

第十条乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条合同的变更和解除

1.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.合同的变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。

第十三条合同的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十四条保密条款

甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第八章附则

第十五条附件

本合同附件包括《房屋交割清单》、《租赁押金收据》等。

第十六条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。##特殊应用场合及增加条款

1.学生租赁

增加条款:

学业限制:若乙方为学生，甲方有权要求乙方提供在读证明，并规定乙方租赁期限不得超出其学业期限。

家长同意:乙方为未成年学生时，需有其监护人的同意书，并作为合同附件。

学习环境:甲方保证房屋附近有适宜的学习环境，如图书馆、自习室等。

2.企业办公租赁

增加条款:

商业许可:甲方应提供商业许可证复印件，确保乙方合法开展业务。

网络配置:甲方必须提供稳定的网络服务，并满足乙方业务需求。

加班安排:乙方加班时，甲方应提供必要的加班照明和安全保障。

3.短期租赁（如旅游旺季）

增加条款:

提前解约:双方约定在特定情况下的提前解约条件和方式。

临时增减租:因市场变化，租金调整的条款。

旅游旺季特别规定:旺季期间的特殊租赁政策和费用。

4.房屋改造租赁

增加条款:

改造申请:乙方进行房屋改造前必须向甲方提交改造方案及申请。

改造限制:明确乙方改造的范围、标准和恢复原状的义务。

改造费用:乙方承担的改造费用及责任。

5.含家具租赁

增加条款:

家具清单:附具详细的家具清单，包括数量、品牌和状况。

家具损坏:乙方损坏家具的赔偿条款。

家具移除:租赁结束时，乙方应按照要求移除所有甲方提供的家具。

附件列表及要求

房屋照片:入住前后的房屋照片，以证明房屋状态。

家具清单:列明所有提供的家具和设备的详细信息。

租赁押金收据:证明乙方已支付