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房屋出租合同协议书范本模板
房屋出租合同协议书
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权；
乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金；
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁房屋基本信息
1.1房屋坐落
房屋坐落：__________
1.2房屋面积
房屋建筑面积：__________平方米
1.3房屋结构
房屋结构：__________
1.4房屋用途
房屋用途：__________
1.5房屋所有权
甲方已向乙方出示房屋所有权证[证书编号：__________]。甲方作为该房屋的房地产权利人有权与乙方建立租赁关系。
第二条租赁期限
租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第三条租金
3.1租金标准
租金为人民币__________元/月。
3.2租金支付方式
租金按季度（每三个月为一季度）预交，即每季度届满前五日，预交下一季度的租金。第一季度的租金与履约保证金一同缴纳。
3.3租金支付金额
乙方应支付的租金总额为：__________元。
第四条履约保证金
乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币__________元。履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还。
第五条房屋交付
5.1交付时间
甲方将在乙方交付第一季度的租金以及履约保证金之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。
5.2交付条件
甲方交付的房屋须满足使用时具备__________KW电力和分管进水及排水排污线路管道畅通。
第六条房屋的转租及抵押
6.1转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。
6.2抵押
乙方不得以租赁房屋设定抵押。
第七条违约责任
7.1甲方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。
7.2乙方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金的，乙方应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1房屋维修
房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
9.2水、电、物业管理等费用
租赁期间，水、电、物业管理等费用由乙方承担。
9.3税费
租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳。
第十条合同的生效、变更和解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第十一条附件
本合同附件为__________。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
特殊应用场合及增加条款
1.场合：公司租赁办公室
增加条款：
1.1办公设施：租赁期间，甲方应确保办公设施（如空调、家具等）的正常运行。
1.2商务活动：乙方不得在租赁房屋内进行非法商务活动。
1.3网络服务：甲方应提供稳定的网络服务。
1.4加班使用：乙方如需在非工作时间使用租赁房屋，应提前通知甲方，并按约定支付额外费用。
2.场合：家庭租赁住房
增加条款：
2.1家庭设施：租赁期间，甲方应确保家用电器（如冰箱、洗衣机等）的正常使用。
2.2宠物饲养：乙方如需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
2.3房屋改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动。
2.4访客管理：乙方应负责管理家中访客，确保不影响邻里安宁。
3.场合：店铺租赁
增加条款：
3.1商业许可：乙方应依法办理相关商业许可，并在经营过程中遵守法律法规。
3.2营业时间：乙方应遵守当地营业时间规定，不得擅自延长营业时间。
3.3广告宣传：乙方在进行广告宣传时，不得损害甲方房屋及周围环境。
3.4食品安全：如乙方从事食品经营，应严格遵守食品安全法规。
4.场合：学生租赁公寓
增加条款：
4.1学习环境：甲方应保证公寓周边环境安静，有利于乙方学习。
4.2宿舍管理：乙方应遵守宿舍管理规定，不得擅自留宿外人。
4.3安全防护：甲方应定期进行安全检查，确保公寓设施安全。
4.4维修服务：甲方应提供紧急维修服务，确保乙方生活便利。
5.场合：租
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