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租赁合同,烟花爆竹门面出租合同范本

合同双方

出租方

名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人姓名]

联系方式：[出租方联系电话]

承租方

名称：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人姓名]

联系方式：[承租方联系电话]

合同内容

租赁物

出租方同意将位于[具体地址]的烟花爆竹门面（以下简称“租赁物”）出租给承租方。

租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

租金及支付方式

租金为每月[金额]元。

承租方应在每月[日期]日前将租金支付至出租方指定的账户。

使用权及限制

承租方有权按照合同约定使用租赁物。

承租方不得将租赁物转租给第三方。

承租方不得在租赁物上进行违法活动。

维修责任

出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。

承租方负责日常使用中的小修小补。

承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

合同解除

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方[金额]元的违约金。

因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

争议解决

本合同的解释和执行均适用[适用法律]，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

租赁物清单

门面房产证

烟花爆竹经营许可证

其他相关证件

签字盖章

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：日期：____年__月__日

承租方（盖章）：日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订正式合同前咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款

场合：租赁用途为教育培训机构

增加条款：

租赁物内不得进行任何形式的考试作弊活动。

承租方应确保教学活动不影响周边居民的正常生活。

出租方应提供必要的教学设施，如投影仪、白板等。

场合：租赁用途为餐饮业

增加条款：

承租方不得从事任何可能造成食品安全问题的活动。

承租方应遵守当地的食品安全法规，并定期接受卫生检查。

出租方应提供符合卫生标准的厨房设施。

场合：租赁用途为医疗服务

增加条款：

承租方必须遵守医疗行业标准和法规。

出租方应确保租赁物满足医疗设备安装和使用的条件。

承租方应负责医疗事故的紧急处理和后续赔偿。

场合：租赁用途为文化活动场所

增加条款：

承租方不得在租赁物内进行任何非法文化活动。

承租方应负责活动的安全，包括人群管理和紧急疏散计划。

出租方应提供足够的消防安全设施。

场合：租赁用途为高科技研发实验室

增加条款：

承租方应遵守有关高科技研发的安全规定。

出租方应提供符合实验室标准的设施，如通风系统、防爆装置等。

承租方应对实验过程中的数据安全和知识产权保护负责。

附件列表及要求

门面房产证：

要求：原件或经公证的复印件，证明出租方对租赁物的所有权。

烟花爆竹经营许可证：

要求：原件或经公证的复印件，证明出租方有权出租该门面。

消防安全检查报告：

要求：近期的消防安全检查报告，证明租赁物符合消防安全要求。

环境评估报告：

要求：若租赁物附近有特殊环境要求，需提供环境评估报告。

租赁物现状照片：

要求：清晰的照片，记录租赁物的现状，作为日后检查的依据。

实际操作中的问题和解决办法

问题：承租方迟延支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，设定合理的宽限期，逾期未付则按照合同约定追究违约责任。

问题：租赁物设施损坏。

解决办法：及时通知出租方，并协商维修责任及费用。如有保险，应及时申报索赔。

问题：承租方未经允许转租。

解决办法：立即书面通知承租方违约，要求其停止转租行为，并按照合同约定追究责任。

问题：合同纠纷。

解决办法：尝试协商解决，协商不成的，保留相关证据，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

问题：不可抗力导致合同解除。

解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力的影响，协商解除合同或部分履行合同，并减轻或免除违约责任。###特殊应用场合及增加条款（续）

场合：租赁用途为零售商店

增加条款：

承租方不得销售假冒伪劣商品。

出租方应确保租赁物所在的商业区不受到限制性商业政策的影响。

承租方应负责维护店铺外观和内部装修，保持商业氛围。

场合：租赁用途为健身房

增加条款：

承租方必须遵守有关健身设施的安全标准。

出租方应提供必要的健身设备。

承租方应对会员的个人物品安全负责。

场合：租赁用途为儿童游乐场所

增加条款：

承租方必须遵守有关儿童游乐场所的安全规定。

出租方应确保游乐场所的安全设施齐全。

承租方应负责儿童游乐场所的日常清洁和维护。

场合：租赁用途为办公室

增加条款：

承租方不得在租赁物内进行任何影响办公环境的活动。

出租方应提供必要的办公设施和网络接入。

承租方应负责办公室内部的安全，包括数据保护和人员出入管理。

场合：租赁用途为艺术