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2024年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答

案解析

单选题（共45题）

1、就房地产经纪行业管理的内容来看，双重主体的管理模式通常比单一主体

的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的（），因而管理效果更好。

A.多重要求

B.方式手段

C.发展方向

D.制度机制

【答案】A

2、刑事责任重点在()。

A.补偿性

B.悔改性

C.惩罚性

D.恢复性

【答案】C

3、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在()内向借款人

正式答复。

A.1个月

B.3个月

C.l周

D.3周

【答案】D

4、MLS系统运行的基础是()。

A.独家代理制度

B.业必归会制度

C.参与代理制度

D.共同代理制度

【答案】A

5、房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。

A.买方

B.卖方

C.买方、卖方

D.买方、卖方、买卖双方

【答案】D

6、房地产商品的（）导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。

A.构成要素的复杂性

B.特殊性

C.超强异质性

D.不可移动性

【答案】C

7、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和

布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有()，能自由应付公

司的变化的需要。

A.舒适性

B.灵活性

C.多样性

D.功能性

【答案】B

8、在经纪活动中，()行为是以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的

法律责任。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.法定代理

【答案】C

9、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王

某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签

订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的

机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行

相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田

某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订

了房地产买卖合同。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

【答案】D

10、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的()，一般采取分期偿还的

方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】D

11、我国将房地产经纪专业人员分为（）。

A.房地产经纪人和房地产销售人员

B.地产代理（个人）和营业员

C.经纪人和经纪营业员

D.房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人

【答案】D

12、房地产经纪机构客户关系管理的主要内容不包括（）。

A.创建客户关系管理系统

B.争取新客户

C.与客户积极沟通

D.留住老客户

【答案】A

13、联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类

索引》，将全部经济活动分为10个大项，房地产经纪业属于第8项中的()。

A.不动产业

B.商业性服务业

C.金融业

D.保险业

【答案】A

14、从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人员，才能长期

获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。

A.遵纪守法

B.诚实守信

C.尽职尽责

D.规范执业

【答案】D

15、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托阶段

B.市场地位阶段

C.准备销售资料阶段

D.布置销售现场阶段

【答案】A

16、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门

店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管

理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，

大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息

计算机管理系统，把企业已经规